Verkauft werden zwei sanierte Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1950 mit je sechs 3-Raum-Wohnungen. Das Grundstück von insgesamt 2.931 qm kann auch noch zum Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses oder Garagen zwischen den zwei bestehenden Häusern genutzt werden. Jede der 12 Wohnungen hat eine eigene Gastherme. Alle Wohnungen sind teils langfristig vermietet. Eine Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und steht dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Darüber hinaus können von den Mietern 6 Gärten zur Erholung genutzt werden. Ein tolles Angebot mit 2 Mehrfamilienhäusern, 12 Wohnungen, 6 Gärten und fast 3.000 qm Grundstück.
Nossen mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig zwischen der Bundesautobahn 4 und der A 14 sowie an der Bundesstraße 101. Die Stadt ist Anfangs- bzw. Endpunkt der Bundesstraße 175. Autobahnanschlussstellen gibt es bei Siebenlehn an die A 4 sowie bei Deutschenbora (Nossen-Ost) und Rhäsa (Nossen-Nord) an die A 14. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dresden. Nossen verfügt über eine sehr moderne Infrastruktur, wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, ein Gymnasium, Standesamt, Musikschule, Alten- und Pflegeheim, ein Volksbad, eine Stadtbibliothek und vieles mehr. Durch die Nähe zu Dresden und die vergleichsmäßig noch günstigen Mieten, wird Nossen von Familien und Investoren sehr geschätzt. So schätzen Experten das Wachstum des Wohnniveaus in den nächsten Jahren auf über 3% p.a.
Sonstiges
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Lage im Ort
