Wohnung zur Miete

---

2,5 Zimmer

90 m²

1. Geschoss

---

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

Bad Bramstedt (24576)

"Wohnen mit besonderem Flair"

Willkommen im Wohnpark Bissenmoor, einem beliebten und familienfreundlichen Wohnstadtteil am südlichen Stadtrand von Bad Bramstedt. Hier erwartet Sie eine grüne Umgebung mit einem hohen Freizeitwert, darunter der Golfplatz Gut Bissenmoor, diverse Spazierwege und ein neuer Kinderspielplatz. Inmitten dieser idyllischen Umgebung, direkt im ruhigen Stadtteilzentrum, präsentiert sich das im Jahr 2013 fertiggestellte Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten in zeitloser und geradliniger Architektur.

Eckdaten:
.Baujahr: 2013
.Wohnfläche: ca. 90 qm
.Zimmer: 2,5 Zimmer

Besonderheiten:
Das Haus besticht durch eine elegante und langlebige rot-bunte Steinfassade sowie eine hochwertige Ausstattung, die gehobene Wohnansprüche erfüllt. Die 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen überdachten Hauseingang mit eigenem Treppenhaus. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein ansprechendes Wohnambiente.

Ruhige Wohnlage im Golf- und Wohnpark BISSENMOOR
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage im Süden von Bad Bramstedt, bekannt als Golf- und Wohnpark Bissenmoor. Hier, wo einst die Familie des Modeschöpfers Karl Lagerfeld zu Hause war, erleben Sie heute das naturnahe Wohnen in seiner schönsten Form. Die Umgebung ist geprägt von gut situierten Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg sowie die exzellente Infrastruktur von Bad Bramstedt zu schätzen wissen.
Lage und Infrastruktur: Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt liegt verkehrsgünstig im südlichen Schleswig-Holstein und ist ideal gelegen im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Dies macht sie zum perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist bekannt als Gesundheitsstandort mit seinen renommierten Kliniken. Umgeben von einer welligen Wald- und Heidelandschaft sowie zahlreichen reizvollen Auen lädt die Umgebung zu Erkundungen ein.
Der Bahnhof, mit direkter Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel, ist in nur ca. 10 Fahrradminuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und die Einkaufsstraßen. Eine unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A7 "Hamburg-Dänemark" sowie an die Bundesstraßen B4 und B206 ist gegeben. Innerhalb von etwa 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum Hamburgs und in 35 Minuten den Flughafen. Liebhaber des Wassersports finden die Nordsee, Ostsee und die Holsteinische Seenplatte in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten: Für Golfliebhaber bieten die Golfplätze Gut Bissenmoor (27 Loch) und Golfclub Bad Bramstedt (9 Loch) ideale Bedingungen. Die Stadt Bad Bramstedt selbst bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie moderne öffentliche Sport- und Freizeitanlagen. Das Warmwasser-Freibad "Roland-Oase" mit Saunalandschaft, Tennisplätze, Fußball- und Handballplätze sowie weitere Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
www.badbramstedt.de

Sonstiges Grundrissdaten in qm:
- Wohnen, Essen, Küche 40
- Schlafzimmer 11
- Flur 10
- Arbeitszimmer 8
- Bad/Dusche/WC 8
- Gäste-WC 2
- HWR 4
- Balkon (berechnet mit 50%) 7
- Gesamte Wohnfläche ca. 90 qm


Sonstiges:
Die Gesamtmiete in Höhe von 1.700,00 € im Monat teilt sich wie folgt auf:
- Kaltmiete beträgt 1.350,00 €
- Betriebskosten-Vorauszahlung (inkl. Heizkosten-Vorauszahlung) beträgt 350,00 €
- Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
- Die Kaution beträgt 3.000,00 € und ist bei Übergabe fällig
- Der Vermieter wünscht sich eine Mietlaufzeit von mindestens 1 Jahr
- Bezug ist sofort möglich
- Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung
- Tierhaltung (auch klein) ist nicht erwünscht
- Der Energieausweis des Einzelhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 21,7 kWh/(m2.a) pro Jahr inkl. Warmwasser. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik (Erdwärmepumpe) ist aus dem Jahre 2013

Besichtigung:
Zwecks Anmietung benötigen wir:
- Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)
- Verdienstnachweis, letzten 3 Monate oder Rentenbescheid
- Positive Schufa-Auskunft

Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch des Vermieters stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss