Wohnung zum Kauf 410.000 € 3 Zimmer 85 m² Erdgeschoss Gertrud - von - Le - Fort-Str. Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll Regensburg 93051

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
85 m²
Erdgeschoss
410000 €Verhandlungsbasis
Gertrud - von - Le - Fort-Str., Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

Herr Thomas Vogel

Thomas Vogel Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

410.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Beste Wohnlage - Topp Mieter - Garten!!

Wohnzimmer mit 21,3 m² (Zugang zum Garten), Schlafen 14,86 m², Kinderzimmer 15,7 m² (Zugang zum Garten).Essen/Kochen 19,3 m² , Bad, Flur.

Gepflegte Anlage, E +1+D - absolut kein Hochhausmilieu, erbaut von der Fa. Dorrer. Beste und ruhige Wohngegend. Die Häuser sind so angelegt , dass es eine parkähnliche Grünanlage ergibt. Ideal als Treffpunkt - großzügig ausgeführt.
Keine störende Schnellstr. oder Gewerbe in der Nähe.

Wohnung Die Wohnung liegt im EG und ist wunderbar integriert in der Gesamtwohnanlage.
Den Grundriss halte ich für klug und ideal nutzbar. Direkt an der Wohnung zwei Gartenanteile, einmal ca. 90 m² und ca. 15 m² - dies sehr grob bemessen. Diese sind liebevoll angelegt. Mietsituation Der Mieter wohnt hier seit 2014 und hegt und pflegt. Man spürt, dass der Mieter hier gerne wohnt und alles tut damit das Objekt seinen Wert behält. Als Anleger kann mach sich keinen besseren Mieter wünschen.
Die monatliche Miete beträgt € 877,80 also jährlich € 10.633,60