Villa zum Kauf 1.200.000 € 10 Zimmer 378 m² 523 m² Grundstück Am Staden Saarbrücken 66121

Villa zum Kauf
10 Zimmer
378 m²
523 m² Grundstück
1200000 €
Am Staden, Saarbrücken (66121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Andreas Scherer

S-Pro-Finanz Immobilien-, Beratungs- und Vermittlungs-GmbH der Sparkasse Saarbrücken

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Rarität am Staden!

Historische Stadtvilla in denkmalgeschütztem Ensemble.

Die exklusiv von uns angebotene, denkmalgeschützte Stadtvilla besticht vor allem durch das unnachahmliche Flair eines weitgehend im Original erhaltenen Altbaus.

Die im Erdgeschoss befindliche Einheit wurde seinerzeit als Arztpraxis genutzt.

Insgesamt beläuft sich die Wohn- und Nutzfläche auf ca. 378 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Schwimmbad/Sauna, Toilette, Waschküche, diverse Kellerräume

Erdgeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m²:
Eingangshalle, 4 Arbeitszimmer, WC, Terrasse (ehemalige Arztpraxis)

1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer

2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 m²:
Dusche mit WC, 4 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
ausbaufähig

Beste Lage am Saarbrücker Staden

Der Stadtbezirk Saarbrücken am Staden liegt entlang der malerischen Saar und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, grünen Uferpromenaden und lebendigem Stadtleben.

Die Infrastruktur vor Ort umfasst eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die entlang der Uferpromenade und in den angrenzenden Straßen zu finden sind. Zudem gibt es gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die es leicht machen, sich innerhalb des Stadtbezirks und darüber hinaus fortzubewegen.

Für kulturelle Unterhaltung sorgt das Staatstheater Saarbrücken, das eine breite Palette von Aufführungen bietet. Kunstgalerien, kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.

Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Flusslandschaft. Insgesamt ist der Stadtbezirk Saarbrücken am Staden ein lebendiges Viertel mit einer reichen kulturellen Szene und einer ausgezeichneten Infrastruktur für Bewohner und Besucher.

Sonstiges
[URL="https://s-pro-finanz.immo/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen