Einfamilienhaus zum Kauf 65.000 € 2 Zimmer 52 m² 110 m² Grundstück Penig Penig 09322

Einfamilienhaus zum Kauf
2 Zimmer
52 m²
110 m² Grundstück
65000 €
Penig, Penig (09322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sascha Ludwig

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

65.000 €

706,52 € / m²

x-fache Miete

12,48

Provision für Käufer

2380 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.208,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.808,00 EUR

Solide, ausbaufähig und in bester Lage!

Auf der schönen Peniger Schloßstraße und somit direkt am Marktplatz gelegen, finden Sie dieses solide und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet Ihnen eine repräsentative ca. 40m2 große Büroeinheit mit WC und kleiner Einbauküche im Erdgeschoss. Die Einheit ist derzeit leerstehend und kann unserer Einschätzung nach auch gut in eine kleine Wohnung umgebaut werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine seit vielen Jahren vermietete 2,5 Raumwohnung mit Tageslichtbadezimmer. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 52 m2 und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 2808€. Das zweite Obergeschoss hält eine weitere, ca. 50 m2 große Ausbaureserve bereit. Das Haus wurde in dem Zeitraum von 1996 bis 2008 sehr grundlegend und teilweise sehr hochwertig saniert. Die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft hält einige historische Details für Sie bereit, besonders erwähnenswert ist das sehr gut erhaltene Kreuzgewölbe im Eingangsbereich des Hauses. Ein kleiner gepflasterter Innenhof gehört zum Grundstück und dient als Terrasse. Er ist über das Treppenhaus gut erreichbar.

Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des schönen Peniger Marktplatzes umgeben von einer gewachsenen und schönen Wohnbebauung. Die kleine Stadt Penig selbst liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Autobahn 72 zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km). Penig verfügt über alle gängigen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008