Grundstück zum Kauf 488.000 € 827 m² Grundstück Oberboihingen 72644

Grundstück zum Kauf
827 m² Grundstück
488000 €
Oberboihingen (72644)

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WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Tilo Lorenz

WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

488.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bauplatz in Oberboihingen. 2 Flurstücke mit sanierungsbedürftigem Haus. Innerörtlich, ruhig gelegen.

Sichern Sie sich hier, in einer ruhigen Anliegerstraße, eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke. Da die Grundstücke nördlich an einem sogen. Wendehammer einer Anliegerstraße und südlich wie westlich in 2. Baureihe liegen, eröffnet sich zukünftigen Bauherren eine gute Wohnlage mit geringem Anliegerverkehr und nahezu keinen Immissionsbelastungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu errichten und Ihre Vorstellungen vom Wohnen in den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Die Bebauungsmöglichkeiten eignen sich hervorragend für ein großzügiges Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus. Aber auch die Bebauung mit 2 getrennten Baukörpern (bspw. EFH oder DHH) ist sicherlich gut möglich. Entscheiden Sie selbst und planen Sie mit uns Ihr Neubauvorhaben.

Das Baugebiet ist voll erschlossen und die zum Verkauf stehenden Grundstücke somit grundsätzlich erschließungsbeitragsfrei. Es fallen lediglich noch die obligatorischen Gebäude-, Hausanschlusskosten bei Baubeginn an.
Die Höhenlage zur Straße ist annähernd eben. Topografisch fällt das Grundstück nach Westen hin leicht ab.

Das kleinere Flurstück 86/1, in 2. Baureihe auch von der Haldenstraße her erschlossen, ist mit einem überalterten und sanierungsbedürftigen Wohnhaus überbaut. Das Haus könnte hergerichtet oder auch abgerissen werden. Entscheiden Sie selbst. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Dieses Immobilienangebot bietet nicht nur die Möglichkeit einer sofortigen Bebauung, sondern eignet sich auch perfekt als langfristige Kapitalanlage, mit der Option, die Bebauung möglicherweise erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen.
Es besteht keine Verpflichtung, sofort zu bauen. Es gibt keinen vorgeschriebenen Bauzwang.

Die Grundstücke werden zusammenhängend verkauft. Der Angebotspreis bemisst sich am aktuellen Bodenrichtwert, ermittelt durch den Gemeinsamen Gutachterausschusses im Landkreis Esslingen zum Stichtag 01.01.2023. Dieser beträgt EUR 570,00/m². Zzgl. eines geringen pauschalen Wertansatzes für die Altgebäude.

Willkommen in Oberboihingen - einer idyllischen Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Dieser charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit seiner malerischen Landschaft und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Nürtingen ist Oberboihingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Oberboihingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberboihingen in der Nähe der Autobahn A8, zwischen Wendlingen und Nürtingen liegt. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an das nahegelegene Nürtingen und Stuttgart.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde: https://www.oberboihingen.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck verschaffen - das Baugrundstück ist frei zugänglich. Im Anschluss und bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Beratungs- / Besichtigungstermin vor Ort.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten, tatsächlichen Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Kaufinteresse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie bitte einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Wohnfläche: 116,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg