Das, in 1970 erbaute sehr gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand und ist derzeit voll vermietet. Der Bruttomietertrag liegt bei ca. 5,8 % pro Jahr und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Wer jedoch das Haus mit Familie komplett alleine nutzen möchte, hat lediglich 1/4 Jahr Kündigungsfrist und die Mieter wissen diesbezüglich Bescheid. Das Gebäude steht auf einem ca. 1308 m² großen ebenen Grundstück und bietet ausreichend Wohnraum für Alt und Jung. Nachdem das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut wurde verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² die sich auf 2 Etagen verteilen. In der Erdgeschosswohnung, finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer das Bad, ein WC sowie Windfang und Garderobe. In der Dachgeschosswohnung stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, und ein großzügiger Wohn/Koch/Essbereich zur Verfügung. Ob als Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus, diese Eigenheim erfüllt alle Kriterien.
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Aschbach-Heuchelheim gehört zur Stadt Schlüsselfeld. Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten wie auch ärztliche Versorgung sind in Schlüsselfeld vorhanden. Durch die kurzen Wege zu den BAB-Anschlussstellen Attelsdorf und Geiselwind ist die Verkehrsanbindung Richtung Erlangen und Richtung Würzburg über die A 3 sehr gut.
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 21.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
