Bungalow zum Kauf

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4 Zimmer

100 m²

996 m² Grundstück

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288000 €288.000 €

Finanzierung ab 1004 € / Monat

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Grimma, Grimma (04668)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Höhenlage von Grimma! Tauchen Sie ein in die Idylle dieses charmanten Bungalows, der das perfekte Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit und Modernität bietet. Dieses einladende Haus wurde 1983 massiv gebaut und bietet mit seinen vier Zimmern auf einer Ebene ein komfortables Wohngefühl für Familien oder ältere Ehepaare gleichermaßen.
Eine Oase der Ruhe und Entspannung!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen Räumlichkeiten und dem gemütlichen Ambiente verzaubern. Das sonnendurchflutetete Wohnzimmer mit seinen großflächigen Fenstern lädt zum Verweilen ein, es bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Dieser, fast
1.000 m² groß, ist ein wahres Paradies mit einem Fischteich, einem Bachlauf, einer Brücke darüber, einer Insekten - Blumenwiese, kleineren Gemüsebeeten, zahlreichen duftenden und abwechselnd blühenden Blumen und Sträuchern, einem offenen Gartenhaus, in welchem es auch gemütlich ist, wenn es ein wenig stürmt und regnet. Ein besonderes Highlight ist der aus Lehm angefertigte traditionelle Pizzaofen mit einem Feststandgrill daneben. Frische Kräuter sind überall im Garten versteckt angebaut. Ein Gewächshaus zum Anbau und Züchten von frischem Gemüse vervollständigt dieses Juwel.
Wer den Garten nicht ganz so groß mag, kann den hinteren Bereich als Baugrundstück veräußern oder für zur weiteren Bebauung nutzen.
Perfekt für die Familie oder ein Paar:
Die Aufteilung des Hauses ist gut durchdacht und funktional. Vom Eingangsbereich (Flur) aus führt eine Treppe in den Keller und der Zutritt in alle weiteren Räume. Gleich hinter der Küche liegt das 2022 modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das separate WC ist vom Flur aus erreichbar. Das sonnige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon ist als Durchgangszimmer gestaltet, sind von ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
Die Fußböden sind mit Fliesen oder Parkett ausgelegt, während die Wände mit einem pflegeleichten Strukturputz versehen sind.
Technische Highlights:
Das Haus wird mit einer Gasheizung der renommierten Marke "Junkers" aus dem Jahr 2006 beheizt, die zusätzlichen Komfort bietet. Eine PV-Anlage auf dem Dach, installiert im Jahr 2022, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Energiekosten. Der Warmwasserkessel wurde erst kürzlich, im Jahr 2023 erneuert, um höchste Effizienz zu gewährleisten. Die Kunststofffenster, vor etwa 11 Jahren eingebaut, bieten optimale Wärme- und Schalldämmung.
EIN HAUS ZUM VERLIEBEN.
Ob Sie eine kleine Familie sind, die nach einem gepflegten Zuhause sucht, oder ein älteres Ehepaar, das die Ruhe und Schönheit eines gepflegten Gartens genießen möchte - dieses Haus bietet alles, was Sie sich wünschen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die ruhige Umgebung für Entspannung und Erholung sorgt. Gönnen Sie sich den Luxus des Lebens in ruhiger Höhenlage von Grimma ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten.
Das Einfamilienhaus ist eine echte Perle und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Der zum Verkauf angebotene Bungalow befindet sich am höchsten Punkt von Grimma. Grimma ist eine Große Kreisstadt, des Landkreises Leipzig, in der ungefähr 19.100 Einwohner leben.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder dem PKW erreichbar.
Schulen und Kindergärten:
Grimma ist stolz darauf, eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen anzubieten, die eine erstklassige Ausbildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. In unmittelarer Nähe des Einfamilienhauses finden Sie mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiter führende Schulen, und Gymnasien. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine professionelle Betreuung und Förderung für die Kleinsten bieten.
Freizeitmöglichkeiten und Natur:
Die Umgebung von Grimma bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Genießen Sie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der malerischen Mulde und im nahen Stadtwald oder erkunden Sie die vielfältigen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder. Wassersportbegeisterte können die Mulde für Kanufahrten oder zum Angeln nutzen. Grimma ist auch reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Parks und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Über die A 14 ist in wenigen Minuten der neue " Karl`s Freitzeitpark" erreichbar
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Grimma ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Autobahn A 14 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und die
Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. So ist die B 107 nicht weit entfernt. Die Autobahnen A 4, A 38, A 9 sind gut ereichbar. Leipzig (600.000 Einwohner) liegt 36 km entfernt, Dresden 84 km.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge bieten ebenfalls zuverlässige Möglichkeiten, sich innerhalb der Stadt und darüber hinaus zu bewegen.
Fazit:
Das Einfamilienhaus in Grimma bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, dem wunderschönen Stadtwald von Grimma macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.

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