Machen Sie mit Ihrer Großfamilie Ihre Wohn(t)räume auf 10 Zimmern mit 272,95 m² Wohnfläche wahr...
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute dieses wunderschöne Fachwerkhaus vorstellen, welches sich unweit der Kocher in Bürg befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1782 auf einem 437m² großen Grundstück mit 4 Stockwerken erstellt und verfügt momentan über 170,83 m² Wohnfläche, die sich durch einen Umbau im Erd- und Dachgeschoss schnell auf 272,95 m² vergrößern lassen. Dem Umbau zu weiterem Wohnraum steht nichts im Wege, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht.
Zu diesem Anwesen gehört eine Scheune, ein Carport, zwei Schuppen, ein Balkon gen Osten und eine gepflegte Gartenfläche mit sich anschließender Südterrasse.
Die Fußböden in den Wohnräumen werden von Holzdielen, teils im beliebten Fischgrätmuster geschmückt, die Flure zieren strapazierfähiger Laminat, die Feuchträume sind mit Fliesen in verschiedenen Größen und Formen ausgelegt.
Ein Großteil der Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, ein Teil wurde durch Kunststofffenster ersetzt, die Möglichkeit der Bezuschussung für Lärmschutzfenster durch die Stadt besteht.
Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Gas-Zentralheizung, im zweiten Stockwerk wurde bereits eine neue Gastherme verbaut und die Heizungs- und Wasserleitungen für das dritte Stockwerk verlegt. Die Elektroinstallation wurde in den 90er Jahren überholt, im ersten Stockwerk nochmals in den frühen 2000er erneuert. Das Satteldach des Wohngebäudes und der Scheune wurde 2000 saniert, das Wohngebäude wurde anschließend gedämmt.
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Neuenstadt am Kocher liegt ca. 20 km von Heilbronn entfernt und gehört zum nordöstlichen Heilbronner Landkreis. Der Ort liegt auf einem schmalen Höhenrücken (182 Meter über NN) zwischen Kocher und Brettach, eingebettet in eine waldreiche Landschaft.
Neuenstadt hat 9600 Einwohner und fünf Stadtteile: Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn, Stein a. K. und Neuenstadt a. K.
Die Kleinstadt verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenstadt bestens versorgt.
Ebenso finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur. Es gibt zahlreiche Wanderwege, um die herrliche Landschaft zu erkunden.
Neuenstadt liegt zentral im Wirtschaftsraum Heilbronn-Franken mit guten Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Ballungszentren. Es gibt eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A81 (Würzburg-Stuttgart).
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 134,84 m², Gesamtfläche: 407,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 1.8
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
