Idyllische Lage mit unverbautem Blick ins Grüne - Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hanglage ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne idyllisch wohnen möchten. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse am Ortsrand von Liggeringen (Radolfzell). Direkt hinter dem Haus beginnen nach wenigen Metern weitläufige Felder und Wiesen. Deshalb genießen Bewohner von den nach Süden ausgerichteten Balkonen die freie Sicht auf die Natur und bei entsprechender Witterung einen traumhaften Alpenblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich um Umkreis von zehn Autominuten, sodass die Immobilie naturnahes Wohnen perfekt mit guter Infrastruktur verbindet. Die zwei Wohnungen mit separaten Zugängen ermöglichen verschiedene Nutzungsformen vom Selbstbezug bis hin zur Vermietung.
Liggeringen ist ein Teilort von Radolfzell. Der höchstgelegene Ortsteil liegt am Südhang des Bodanrücks, etwa fünf Kilometer nordöstlich von Radolfzell. Als anerkannter Erholungsort ist die Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen entlang der Radolfzeller Runden oder dem beliebten SeeGang. Wohnen in Liggeringen ist daher die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen in direkter Umgebung von Radolfzell, das eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.
Innerhalb des Ortsteils liegt die angebotene Immobilie in idyllischer, sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse am Ortsrand. Hinter dem Haus beginnen direkt weitläufige Wiesen und Wälder, auf die die Bewohner vom Haus aus blicken. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von zehn Autominuten in den umliegenden Orten Radolfzell, Bodman und Güttingen. Ärzte haben sich zudem im drei Kilometer entfernten Möggingen niedergelassen. Zum Kindergarten und zur Grundschule direkt in Liggeringen sind es rund 600 Meter von Objekt aus. Außerdem befinden sich im Ortsteil ein Hofladen mit Obst und Gemüse, ein Restaurant, ein Musik- und Sportverein. Um zur Bushaltestelle in der Ortsmitte zu gelangen, von der aus Bewohner mit dem Bus in etwa 15-20 Minuten in Radolfzell sind, ist ein achtminütiger Fußweg nötig. Am ZOB und dem Bahnhof Radolfzell besteht weiterer Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Region.
Sonstiges
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,98 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: Sanierungs-Afa
