Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage, in einer ländlichen Gemeinde, ca. 8 km von Bad Kötzting entfernt.
Geplant und erbaut wurde es ca. 1978 an einem Südhang, in Massivbauweise mit Erd-, Dach- und Untergeschoss.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 937 m² mit einem herrlichen Blick auf das Umland. Der Balkon und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und laden am Feierabend zum Entspannen ein.
Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Über den Windfang im Erdgeschoss ist die Küche mit Speis, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Gäste-WC und das Bad zu begehen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus bequem zu betreten.
Über das vorgelagerte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer, ein Duschbad sowie Abstellflächen untergebracht sind.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- u. Tankraum, ein Kellerräum, ein Hauswirtschaftsraum sowie die 2- Zimmer-ELW. Diese besteht aus Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Bad mit Wanne und WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist bequem vom Wohn- u. Schlafzimmer aus zu begehen.
Eine Garage ist an das Objekt angebaut und bietet Platz für ein Kfz. Stellplatz. Möglichkeiten für weitere Kfz befinden sich vorm Haus.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Ölzentralheizung (Buderus) Niedertemperatur und ist nicht Tauschpflichtig!
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit Ihrem Weitblick.
Unterschiedlichste Ruheoasen laden hier zum Verweilen ein und bieten Ihnen Entspannung pur!!
Der Ort liegt nördlich von Bad Kötzting zwischen Kaitersberg und Hohem Bogen. Am Ort fließt der Weiße Regen vorbei.
Das 2008 eröffnete Deutsche Zündholzmuseum informiert über die Geschichte der Zündhölzer. Außerdem zeigt es Ausschnitte einer umfangreichen Spezialsammlung von Zündholz-Behältnissen und Zündholz-Etiketten.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Freiwildgehege im Gemeindeteil Voggendorf.
Die neubarocke Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit von 1923 besitzt eine Rokokoausstattung aus der ehemaligen Schlosskapelle.
Greifvogelpark Grafenwiesen
Grafenwiesen hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Cham-Bad Kötzting-Lam. Hier verkehren Züge der Oberpfalzbahn. Zudem verläuft durch Grafenwiesen die Staatsstraße 2140.
Montessorischule Grafenwiesen
Kindergarten Grafenwiesen mit 50 Plätzen und 41 Kindern (Stand 1. März 2020)
Die gemeinsame Grundschule Hohenwarth-Grafenwiesen befindet sich in der Nachbargemeinde Hohenwarth.
Wander- und Radwege sowie ein Freibad sind ebenfalls in der Gemeinde Grafenwiesen vorhanden.
Sonstiges
Lassen Sie sich bei der Sanierung der Immobilie unterstützen.
Hierzu bietet der Staat die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) an.
Mit der BEG erhalten Sie Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und damit das Klima schützen.
Weiterführende Informationen erhalten Sie über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sowie über die KFW Bank.
https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html
Stand der Informationen: 14.03.2024
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
