Das 12-geschossige Bürogebäude aus dem Jahre 1980/1983 verfügt über ca. 16.400 m² Mietfläche. Die gestaffelten Etagen sind sternförmig angeordnet und bieten so eine optimale Tageslichtbeleuchtung.
Der repräsentative Eingangsbereich ist mit einem Portier besetzt und verfügt über einladende Sitzbereiche, vier Aufzüge, die in die einzelnen Etagen und die Tiefgarage mit ca. 300 Stellplätzen führen.
Derzeitige renommierte Hauptnutzer sind die Apotheker- und Ärztebank, japanische und chinesische Unternehmen sowie das Versorgungswerk der Zahnärztekammer.
Jeder einzelne Flügel verfügt darüber hinaus über ein programmierbares Schließsystem.
1A-Lage
Das Objekt liegt im attraktiven Büroareal "Seestern" im Düsseldorfer Stadtteil Lörick - einem Standort mit hohem Entwicklungspotential. Das Umfeld ist überwiegend geprägt von Büro- und Wohnbebauung. Restaurants und Einzelhandel sind hier ebenfalls zu finden.
ÖPNV mit Bus-, U-Bahn- und Tramanschlüssen liegen direkt vor der Tür oder sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt mit Hauptbahnhof und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Handel und Gewebe.
Den Flughafen, die nächsten BAB 52 und 44 oder die Messe können Sie innerhalb kurzer Zeit erreichen. Für eine ausgedehnte Erholungspause ist der Rhein mit seinen grünen Uferwegen nach 20 Minuten Fußweg bestens geeignet.
Sonstiges
Die Mietfläche befindet sich im 7. Obergeschoss - Flügel 1/Nord.
Ausstattung der Büroräume:
- flexible Raumaufteilung
- Teppichbelag
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Lüftungsanlage/Teilklimatisierung
- EDV-Verkabelung
- Kabelführung über Bodentanks
- außenliegender elektrischen Sonnenschutz
- eigener Sanitärbereich
- programmierbares Schließsystem
- Videoüberwachung
- Empfangsservice im Erdgeschoss/Pförtner
- hauseigene Tiefgarage
- großzügige Personenaufzugsanlage
Der Mietzins wird in Abhängigkeit zur Vertragslaufzeit und dem gewünschten Ausstattungsgrad ermittelt.
Die PKW-Stellplätze zu monatlich 90€/Stellplatz werden anteilig zur Büromietfläche angeboten.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 120
