Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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3 Zimmer

73,6 m²

2. Geschoss

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189000 €189.000 €

Finanzierung anfragen

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Paul-Reusch-Str. 26-30, westl. Stiewingstr. / Hofwiesenstr., Aalen (73433)

Objektbeschreibung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ruhiger Lage - Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 73,60 m² und bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, verspricht diese Immobilie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die gegenüberliegende Küche ist optimal ausgestattet und lässt das Kochen zum Vergnügen werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsamen Schlaf und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Diesen erreichen Sie auch über das Wohnzimmer. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der inkludierte Stellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, das Berufschulzentrum und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist provisionsfrei, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Maklergebühren anfallen. Ein unschlagbares Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind!

Das Gebäude wurde 1963 durch die Siedlungsbau Aalen GmbH erbaut. Hierzu wurde ein Erbbaurechtsvertrag mit dem Land Baden-Württemberg mit einer Laufzeit bis 31.12.2063 geschlossen.

Schauen Sie sich mit unserem 360 Grad Rundgang gerne vorab in der Wohnung um. Passt die Wohnung? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung Diese Immobilie bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier wurde auf eine ansprechende Gestaltung und optimale Nutzung des Raumes geachtet.

Separates WC:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Badezimmers.

Abstellraum:
Praktisch und funktional – der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Aktuell in offener Form vor dem Schlafzimmer. Dieser kann aber abgehängt oder mit wenig Aufwand abgetrennt werden.

Küche:
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich.

Schlafzimmer:
Hier können Sie sich entspannen und erholsame Nächte verbringen. Die durchdachte Platzierung von Fenstern und Balkontüre sorgt für ausreichend Tageslicht und die Möglichkeit den Tag mit Blick auf Grünflächen zu beginnen.

Balkon:
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen tollen Ausblick auf die Umgebung. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Arbeits- oder Kinderzimmer:
Flexibel nutzbar – dieses Zimmer kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Die ideale Lösung, um den individuellen Ansprüchen des Lebens gerecht zu werden.

Diese gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches und funktionales Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in der Paul-Reusch-Straße im Stadtteil Wasseralfingen, welcher für seine idyllische Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist.

Die Paul-Reusch-Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, was einen erholsamen Rückzugsort inmitten des städtischen Trubels ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und das Aalener Stadtzentrum erreichen können. Für Pendler bringt die gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV sowie die greifbare Nähe zur Autobahn viele Vorteile.

Die Umgebung der Paul-Reusch-Straße ist von Grünflächen und Natur geprägt. Parks und Erholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie in der Paul-Reusch-Straße 26-30 zu einem idealen Ort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Stadtnähe.

Besichtigungstermine Gerne sind Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Gerne steht Ihne für einen ersten Eindruck unsere 360 Grad Tour für den ersten Eindruck zur Verfügung.

https://360.immo.tours/?project=633825e1-e2eb-468c-b01f-f49aa60ef8e7 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister