Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 229.000 € 1 Zimmer 23 m² 1. Geschoss Sierichstraße 96 Winterhude Hamburg 22299

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
1 Zimmer
23 m²
1. Geschoss
229000 €
Sierichstraße 96, Winterhude, Hamburg (22299)

Privat von A. Steding

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Preise

Kaufpreis

229.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Hochwertig kernsaniertes Apartment in beliebter Lage. Sofort frei und ohne Provision!

Die fünf-geschossige Wohnanlage mit Klinkerfassade und französischen Balkon wurde im Jahre 1955 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, welche komplett neu sind.

Die Immobilie wird provisionsfrei und von privat verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Winterhude ist einer der begehrtesten zentralen Wohnbezirke Hamburgs. Es erstreckt sich vom nördlichen Rand der Aussenalster über die Grenzen des Stadtparks (jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar) hin bis zur zur City-Nord. Das Apartment ist ruhig und liegt dennoch äußerst verkehrsgünstig. Zwei U-Bahn-Linien (U1/U3) sind nur ca. 300m entfernt. Die Fahrt in die Hamburger-City dauert ca. 8 Minuten. Direkt vor der Tür finden Sie die Buslinie 109.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Dienstags und Freitags gibt es zusätzlich einen vielseitigen Wochenmarkt in der Isestraße.

Fitnessstudio sowie Tennisanlage sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Jogging- und Spaziermöglichkeiten an der nahe gelegenen Außenalster, sowie Stadtpark sind perfekt. Das Hallen- und Freibad Kellinghusen sowie das Theater Winterhuder Fährhaus sind ebenso nur ein paar hundert Meter entfernt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das wunderschöne Apartment kann sofort und frei übergeben werden. Sie können die Wohnung selbst nutzen oder diese möbliert auf Zeit vermieten. Aktuell werden in diesem Gebäude Mieten zwischen 1.295€-1.495€ aufgerufen.

Zu bemerken sei zudem, dass durch die Umbaumaßnahmen das Apartment mehr Raum bekommen hat, ich aber keine neue Vermessung hab machen lassen. Offiziell wird daher mit 23qm verkauft, freuen Sie sich aber über etwas mehr Raum. Das Hausgeld beläuft sich komplett auf ca. 150,00 € monatlich.

Die Immobilie wird provisionsfrei und von privat verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen