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Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 490.000 € 4 Zimmer 113,4 m² Schöllkrippen Schöllkrippen 63825

Wohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
4 Zimmer
113,4 m²
490000 €
Schöllkrippen, Schöllkrippen (63825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Huth Immobilien Solutions
Huth Immobilien Solutions
Peter Baumann
Huth Immobilien Solutions
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490.000 €

Provision für Käufer
provisionsfrei; PROVISONSFREI
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Neubauwohnanlage mit Charme Whg.1

In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr. 1 handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Dabei ist es den Käufern überlassen, ob die Wohnung mit einem Parkett- oder Fließen Boden ausgestattet wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse. Zu dieser Wohnung sind 2 Garagenstellplätz zu 25.000EUR EUR zugeordnet. Eine Bauweise gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Anforderungen des GEG, sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Technik sichern Werte für die Zukunft.

Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, Gaststätten, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Sonstiges Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG).
Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

Merkmale und Ausstattung

  • 1.Quartal 2025
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Terrasse

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • 3.Quartal 2023
  • Neubau
  • Fußbodenheizung

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Peter Baumann
Peter BaumannDein Kontakt
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Online-ID: 28mh75u
Referenznummer: 2241101
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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