Wohnung zum Kauf · 

Provisionsfrei

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3 Zimmer

88 m²

2. Geschoss

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338800 €338.800 €

Finanzierung ab 1139 € / Monat

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Könen, Konz (54329)

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen im Wohnpark 60plus zusammenfassend und auszugsweise vor:

Zusammenfassung:

Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 79 m²

1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²
und
2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²

Penthouse -
barrierefrei
in Größen von ca. 75 m² bis ca. 149 m²


Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:

Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 EUR,
Kfz-Stellplätze der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 EUR.

Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage und außenseitig:
Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 EUR,
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 EUR.

Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit)

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer


Ausstattung der Wohnungen:
Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnparks Wohnen 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.

Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:
1. Fussbodenheizung,
2. Zentralheizung mit wesentlichem Energieträger -Pellets - installiert außerhalb des Gebäudes,
3. Bäder teilweise gefliest, teilweise Malervlies, weiße Farbe, Dusche bodenbündig,
4 Kunststoff - Rolläden elektrisch - Einzelschaltung,
5. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
6. Bodenbelag in hochwertigem Vinyl,
7. Bodenbelag Treppenhaus und Eingangsbereich - gefliest,
8. elegante Innentüren, weiß
9. Eingangstüren in 5 fach Verriegelung,
10. Kunststofffenster innen weiß. außen anthrazit,
11. Wohnungen im EG, 1.OG, 2. OG sowie Gemeinschaftsraum - Einbauküche mit Spülmasch., Kühl-Gefrierkomb. etc.
12. Aufzug - rollstuhlgerecht über alle Geschosse.


Gebäude-Hinweis:
Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.
Ein Energieausweis nach dem Standard KFW 40 wird noch erbracht.

Förderungen durch die KFW / ISB-Banken (nach Gesetzeslage) möglich.


Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus.
Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein.
Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung.
Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m.
Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreichbar.
Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.

Hinweis:
Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks Wohnen 60plus; zur Verfügung.

Wohnungsvorstellg WH-A-24: Hier möchten wir Ihnen gerne die Wohnung

Wohnung WH -A- 24 (Geb. A) - 2. OG barrierefrei - 3 Zimmer etc.- ca.88 m²
im Wohnpark Wohnen 60plus innerörtlich von Konz-Könen vorstellen:

Die v. g. barrierefreie Wohnung im 2.Obergeschoss zeichnet sich aus durch
- moderne, anspruchsvolle und offene Architektur,
- kombinierter Wohn-Essen-Kochbereich mit Einbauküche,
- Schlafzimmer,
- großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Ambiente,
- Duschbad (mit Waschmaschinen-Anschluss),
- Abstellraum,
- Diele,
- geräumiger Balkon,
- Kfz- Stellplatz,
- barrierefrei.

Hausgemeinschaftliche Nutzung:
- Aufzug und großzügiges Treppenhaus,
- Waschraum,
- Gemeinschaftsraum mit EBK.

Den Wohnparkbewohnern zugänglich:
- Grünflächen mit Ruhezonen sowie Grillplatz, Boulebahn, Schach etc.
- Café mit Bäckerei,
- Shop.

Kaufpreisangaben - detaillierte Darstellung:

Wohnung WH-A-24 - barrierefrei -Geb. A - 2. OG - Beispielwohnung

Kaufpreis Wohnung: 338.800,00 €
zzgl. Miteigentumsanteil Gemeinschaftsraum (EG) 10.010,00 €
zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 EUR
zzgl. Kfz-Stellplatz- Besucher anteilig 575,00 €

Kaufpreis insgesamt: 357.385,00 €

Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer



Objektvorstellg -Wohnen 60plus Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Beginnend mit der Errichtung des Gebäudes A - Baubeginn erfolgt - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 59 m² bis ca. 149 m².

Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele,
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).

Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.


Ausstattung:
Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.
Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene rollstuhlgerechte Aufzugsanlage.
Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.
Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein mit Tischen, Stühlen etc. voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum und eingerichteter Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Dieser Gemeinschaftsraum kann auch für persönliche Veranstaltungen z. B. der eigene Geburtstag, reserviert werden.

Außengestaltung:
Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame und Grillplatz in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege an der Saar zur Radtour und Spaziergang ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.
Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.
Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.

Dienstleistungen:
Nun noch einige Hinweise zu Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.

Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:
Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur und Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten.
Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.

Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks Wohnen 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung.

Hinweis:
Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich. Beratung, Besichtigung Beratung und Besichtigung:
Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante detailliert in einem persönlichen Gespräch vor. Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise, Datenschutz,Widerruf Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeber-Angaben hinsichtlich der Baugenehmigung. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.
Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung) Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister