Haus zum Kauf 448.000 € 22 Zimmer 467 m² Grundstück Stadtgebiet St. Georgen 78112

Haus zum Kauf
22 Zimmer
467 m² Grundstück
448000 €
Stadtgebiet, St. Georgen (78112)

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Uwe Werner

Hornstein & Werner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

448.000 €

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6 Stellplätze

Top Kapitalanlage mit 6,3% Nettorendite! Zwei Häuser auf einem Grundstück in zentraler Lage

Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, welche 1954 auf einem 476 m² großen Grundstück in zentraler Lage erstellt worden ist. Bei der linken Hälfte handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Appartements. Die rechte Haushälfte, das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 1 Ladegeschäft und 2 Wohnungen. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Kellergeschoss und 3 Kfz-Stellplätze.

Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28):
Untergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum.

Erdgeschoss:
Wohnung 3 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse und vier Zimmer.

Obergeschoss:
Wohnung 4 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche, Terrasse und vier Zimmer.

1. Dachgeschoss:
Wohnung 5 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Appartement 1 mit 10 m² + Appartement 2 mit 12 m².

2. Dachgeschoss:
Wohnung 6 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer.

Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28a):
Untergeschoss:
Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum.

Erdgeschoss:
Ladengeschäft (Tattoo Studio) aufgeteilt auf Diele, WC, Abstellraum, Verkaufsfläche mit Geschäftszugang, Behandlungsraum und Büro.

Obergeschoss:
Wohnung 1 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer.

1. Dachgeschoss:
Wohnung 2 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer.

2. Dachgeschoss:
--- (Zugehörig von Wohnung aus Haushälfte 28)

1-A-Zentrumslage, Stadtmitte - Hauptgeschäftsstraße

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Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises.

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