Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse in einer begehrten Echinger Lage.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, eingebettet in eine bevorzugte Wohnumgebung von Eching.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Landhausdielen-Laminat in Echtholzoptik und bietet einen nahtlosen Übergang zur modernen Küche. Die besondere Attraktion dieser Immobilie ist zweifelsohne die großzügige Terrasse mit 21 Quadratmetern, die im Jahr 2021 mit Travertin im römischen Verbund gestaltet wurde. Dieser private Außenbereich ist der ideale Ort für Entspannung und gesellige Treffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre kinderfreundliche Atmosphäre aus, und die Eltern können bequem ihren Kindern von der eigenen Terrasse beim Spielen zusehen.
Die lichtdurchflutete Küche ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet und bietet ein Fenster sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Eine elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins tageslichtdurchflutete Souterrain, welches ein großzügiges Schlafzimmer, oder Hobbyraum in Wohnqualität und Zugang zum Treppenhausflur bietet.
Im Gemeinschaftswaschkeller ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, und bei Bedarf auch einen Trockner. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stapelparker/Doppelparker, welcher sich unmittelbar in Eingangsnähe befindet.
Die Gemeinde Eching liegt zentral und ist gut von München aus erreichbar. Beliebte Ausflugsziele in Eching sind die Erholungsgebiete Echinger und Hollerner See, ein kulturelles Muss ist das jährlich stattfindende Volksmusikfestival "Brass Wiesn".
Eching ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist aber nicht nur auf der Straße, sondern auch auf der Schiene mit der S1-Anbindung zum Flughafen, nach Freising und nach München nahezu perfekt.
Die Nachbargemeinde Münchens bietet Badespaß im Sommer und eine traumhafte Kulisse für Spaziergänge das ganze Jahr über: Mit dem Echinger See hat die Gemeinde ein beliebtes Ausflugsziel direkt vor der eigenen Haustür. Und dieser wunderbar idyllische Ort bildet gleichzeitig den größten Kontrast zu der ansonsten stark von der Landeshauptstadt geprägten Kommune. Erholung verspricht auch das Konzept rund um den Hollerner See, der neben dem Echinger See einen weiteren Rückzugsort bietet, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Ein weiteres Aushängeschild Echings ist das kulturelle Leben: Musik, Theater, Kleinkunst und Kabarett - vieles spielt sich im Echinger Bürgerhaus ab. Zurecht stolz ist Eching auf die "Brass Wiesn", ein Volksmusikfestival, das Jahr für Jahr mehr Menschen anlockt, ohne dabei etwas von seinem familiären Flair zu verlieren.
Die Gemeinde Eching hat eine Grundschule, eine Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule. Als weiterführende Schulen sind Gymnasien in der Nachbargemeinde Neufahrn und der Kreisstadt Freising sowie eine Fachoberschule in Unterschleißheim vorhanden.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
