Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

240 m²

2.258 m² Grundstück

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1330000 €1.330.000 €

Finanzierung ab 4399 € / Monat

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Vaschvitz, Trent (18569)

Das Haus wurde anspruchsvoll 2018, mit viel Sorgfalt und Professionalität erbaut und ist harmonisch auf zwei Ebenen, mit moderner Architektur und top Ausstattung gekennzeichnet.
Die zwei Etagen sind durch eine moderne Treppe verbunden und das gesamte Haus vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Dieses Objekt bietet im Erdgeschoss eine Raumhöhe von 2,70 m, im Obergeschoss bis 3,50 und die Türen eine Höhe von 2,10 m, sodass sich gleich ein angenehmes Raumgefühl ergibt. Erweitert wird das Raumgefühl durch die Eichenholz-Parkettböden und ein modernes, hochwertiges Finish. Die hohen Decken und die einladende Haustür mit dem modern gestalteten Treppenhaus, welcher die Verbindung zu beiden Etagen ist, unterstreichen die großzügigen Räumlichkeiten; edle Materialien und architektonische Komponente erzeugen eine gelungene Symbiose.
Die großen Integral-Fenster sorgen für viel Licht, helle Räume und einen herrlichen Blick in die Natur.
Alternativ wird das Ganze ergänzt mit den außenliegenden ROMA-Rollladenkästen, um bei Bedarf Sonnen,- Lichtschutz und eine zusätzliche Wärmedämmung zu gewähren.
Insgesamt teilen sich 3 Wohneinheiten 240 m2 und verfügen jeweils über 2-Zimmer im Erdgeschoss (ca. 120 m2) sowie ein Einraumappartement (40 m2) und eine Zweizimmerwohnung (80 m2) im oberen Geschoss. Ein fließender Übergang von der großzügigen gestalteten unteren Etage mit Wohn, -Essbereich, -Küche, Bad,- sowie komfortablem Schlafzimmer und zu der oberen Etage zum Einraumappartement mit Bad und zur Zweizimmerwohnung mit offener Küche, Bad und Schlafzimmer ist gegeben. Die zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sind natürlich auch leicht zu kombinieren. Sie bieten große und sonnige Räume mit modernem Farbton und luxuriösem Finish.
Der Kamin von Brunner im unteren Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Glasfaseranschluss (zwei getrennte Leitungen sind installiert), davon seit 11-2023 eine Leitung aktiviert

Das exklusive Haus befindet sich im Nordwesten der Insel Rügen und liegt an der Küste des Boddengewässers Rassower Strom.
Phänomenale Location:
*Natur in Verbindung mit ökologischen Ausgleichsflächen
Eingebettet in Vogel-, Landschafts- und Naturschutzgebiete können Sie hier in herrlicher Natur und maritimem Klima erholsame Ferien, Ruhe und Entspannung erleben.
Anfahrt:
*über die B 96 Stralsund, neue Rügenbrücke bis Samtens, dort biegen Sie links ab Richtung Trent, von Trent Richtung Wittower Fähre, kurz vor der Fähre führt nach links die Straße nach Vaschvitz (gesamt ca. 39 km)
Entfernungen:
* Schaprode, dem Fährhafen nach Hiddensee = ca. 10km
* Rügenbrücke = ca. 30 km * Bergen = ca. 20 km.
Unmittelbar vom Luxushaus entfernt gibt es eine Badestelle, die Schaabe, welche nur ca. 12 km entfernt ist und bekannt ist als schönster Badestrand Rügens.
Ruhe, Sonne, Wasser, ein großzügiger, weitläufiger Blick in die Natur sowie eine besondere Privatsphäre wartet auf Sie!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
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Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist
der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte
Maklerprovision zu entrichten.
Die Höhe der vom Käufer zur entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Maklerbüro Ettel leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.
Übrigens: Profitieren Sie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.84, Distanz zur Grundschule: 7.56, Distanz zum Bus: 7.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.19 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung