Wohnung zum Kauf 572.000 € 3 Zimmer 103 m² 2. Geschoss Erlenstegen Nürnberg 90491

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
103 m²
2. Geschoss
572000 €
Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frank Himmelseher

Thomas Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

572.000 €

Preis pro Stellplatz

25.000 €

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Herrliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Top-Wohnlage - Nürnberg-Erlenstegen

Zum Verkauf kommt hier eine 3 Zimmern-Wohnung (103 m²) mit Dachterrasse im 2.Obergeschoss ohne Aufzug.

Die Öl-Zentralheizung wird in Kürze erneuert: Rücklagen hierzu sind ausreichend vorhanden (keine Sonderumlage).

Von der Diele aus erreichen sie alle Zimmer (Wohn/-Essbereich, Schkafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC und die Küche.

Flächenberechnung:

Wohn-/Essbereich: 26,90 m², Schlafzimmer: 15,90 m², Kinderzimmer/Büro: 11,16 m², Küche: 11 m², Flur: 9,95 m², Badezimmer: 3,55 m², Gäste-WC: 2,45 m², Abstellraum: 1,7 m², Terrasse: 40 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 20 m² und ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 Euro.

Gesamtkaufpreis 597.000 Euro

Erlenstegen ist das wohl grünste Viertel Nürnbergs.

Durch die vielen Parks und die Nähe zum Erlenstegener Forst fühlt es sich fast nicht mehr nach Stadt an.

Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte sind leicht zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert