2-geschossiges Reiheneckhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und günstiger Raumaufteilung - Baujahr 1975 - Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung - voll unterkellert / UG mit Treppenaufgang zum Garten - massive Bauweise - Satteldach mit Solarthermieanlage (Unterstützung für Warmwasser) - Ölzentralheizung (neu ca. 2001) mit zentraler Warmwasserversorgung / Kunststoffbatterietanks (4 x 1.000 Liter) - EG + OG Kunststoffisolierglasfenster (neu ca. 2013) - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem, holzbefeuertem Kamin und Fußbodenheizung - Treppenhaus EG bis DG Stahlkonstruktion mit Holzstufen - im DG Zimmer mit Sauna - teils automatische Rollläden - Holzinnentüren - EG: Fliesenböden / OG- Teppichböden.
Sanitär:
Erdgeschoss - Gäste-WC
Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (neu ca. 2012)
Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Raumaufteilung:
Untergeschoss - Hobbyraum mit Gartenaufgang, Kellerraum, Heiz-, + Öltankraum
Erdgeschoss - Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse - ca. 67 m²
Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele und Balkon - ca. 69 m²
Dachgeschoss - Zimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Flur - ca. 46 m²
Beliebter Höhenstadtteil im Osten der Stadt Karlsruhe - grüne und ruhige Ortsrandlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil - Busanbindung und günstige Autobahnanbindung.
Sonstiges
Grunderwerbssteuer:
Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % aus dem Kaufpreis zu zahlen.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zur Beachtung:
Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alleinbeauftragt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
