Highlights:
+ Wohnung mit 3 Schlafzimmern
+ Offener Wohn - und Essbereich
+ Außenstellplatz
+ Eigener Kellerraum
+ Hochwertig Modernisiertes Badezimmer
+ Balkon
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Zentrale Lage von Bruchmühlmach-Miesau
Sie suchen eine Investitionsobjekt mit hoher Renditechance oder eine gut geschnittene Eigentumswohnung zur Eigennutzung?
Mit diesem gepflegten Gesamtobjekt, erbaut ca. 1890, erfüllen Sie Ihre Wohnträume. Die Wohnung bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Räume sind ausreichend groß, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorsticht der offene Wohn - und Essbereich mit direkten Zugang zum sanierungsbedürftigen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung finden Sie in der Übersicht:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohn - und Essbereich mit Zugang zur Küche und Balkon
- Badezimmer
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellkammer
Zusätzlich zur Gesamtfläche stehen Ihnen der nicht ausgebaute Speicher für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Den Speicher können Sie mit etwas handwerklichem Geschick zur weiteren Wohnfläche ausbauen und mit der Wohnung integrieren. Ergänzend zum Speicher bietet die Wohnung Ihnen einen separaten Kellerraum.
Parken können Sie Ihren Pkw im eigenen Hofbereich auf einem Außenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bruchmühlbach-Miesau.
Allgemein:
Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Verbandsgemeinde beheimatet aktuell ca. 10.670 Bewohner (Stand: 31.12.22) wovon auf den Gemeindeteil Bruchmühlbach-Miesau ca. 8.081 Einwohner entfallen.
Bildung:
In der Verbandsgemeinde existieren insgesamt 3 Grundschulen sowie 1 weiterführende Realschule Plus. Bis auf eine Grundschule befinden sich alle Schulen in dem Gemeindeteil Bruchmühlbach-Miesau.
Medizinische Versorgung:
Bruchmühlbach-Miesau bietet Ihnen allgemein eine gute medizinische Versorgung. Es stehen Ihnen mehrere Allgemeinmediziner, Frauenärzte aber auch Zahnärzte zur Verfügung. Abgerundet wird die Versorgung durch zwei ansässige Apotheken, die Sie mit den notwendigen Medizin versorgen können.
Sportaktivitäten/Freizeit:
Es steht Ihnen ein breites Freizeit und Sportprogramm zur Verfügung unter anderem Tennis, Schießanlagen, Fußball, Leichtathletik als auch Reiten. Zudem befinden sich in der Umgebung ausreichend Wanderrouten, Fahrradstrecken und Angelplätze.
Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019
