Apartment zum Kauf 232.785 € 4 Zimmer 66,5 m² Spittelgartenstraße 4 Ilversgehofen Erfurt 99086

Apartment zum Kauf
4 Zimmer
66,5 m²
232785 €
Spittelgartenstraße 4, Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Herr Marcus Saal

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

232.785 €

x-fache Miete

17,60

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.228,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.338,56 EUR

2x Apartment voll vermietet und Energieneutral NEU !!!!

Kurzbeschreibung Top Anlage* 70 % Energieneutral Objekt Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über vier Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und
Ansprechpartner auf:

Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@db.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen