Dieses Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise in Bergisch Gladbach Schildgen wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 um ein Dachgeschoss erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2002. 2018 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für kostengünstige Stromversorgung sorgt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Nutzungsraum. Im ersten Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC. Das Dachstudio mit einer Raumhöhe von bis zu 5,60 m und einem offenen Badezimmer vermittelt ein Gefühl von Spa-Atmosphäre. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Kaufpreis ist eine Garage bereits inbegriffen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Über die Zufahrt Bergisch Gladbach/Bensberg hat man Anschluss an das Autobahnnetz. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Ein Kinderspielplatz befindet sich in 100 Meter Entfernung. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstiges
Baujahr: 1969
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 126,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Stichworte
vermietbare Fläche: 153,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 12/28, Gemarkung: Paffrath, 3 Etagen
