Doppelhaushälfte zum Kauf 249.500 € 4 Zimmer 116 m² 560 m² Grundstück Zehntweg 36 Breinig Stolberg 52223

Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
116 m²
560 m² Grundstück
249500 €Verhandlungsbasis
Zehntweg 36, Breinig, Stolberg (52223)

Alex Kaldenbach

Alex Kaldenbach Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

249.500 €

Provision für Käufer

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incl. 19% gesetzl Mehrwertsteuer

RESERVIERT = Breinig TOP - Einfamilienhaus in Super Lage mit Baugrundstück

Objektbeschreibung In Breinig, exclusiver Ortsteil von Stolberg, wird dieses Einfamilienhaus
mit Super Grundstück, Ecke Barbarastraße - Zehntweg, verkauft.
Der Weitblick vom Haus und Grundstück ist TOP und unverbaubar.
Das Haus ist 2 geschossig mit Treppe zum ausbaufähigen Speicher.
Im hinteren Bereich sind 2 gemauerte Werkschuppen und 1 Garage.
Das Objekt ist im allgemeinen, guten Zustand,
könnte aber eine Modernisierung in einigen Bereichen vertragen.
Auf jeden Fall besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem
einen Neu- oder Anbau zu erweitern.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Treppen zu OG u KG,
1 Wohn- Schlafzimmer ca. 23 m², 1 Wohnraum ca. 15 m² mit
Durchgang zur Küche, diese hat Ausgang zur Terrasse.
1 Bad mit Dusche, Wanne, WT, WC und Fenster.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein Bad mit Dusche, WC u WT.
Alle Wohnräume haben Fenster.
Im Kellergeschoss sind 2 große Keller mit Hausanschlüsse und Gasheizung.

Im Stolberger Ortsteil Breinig ist ein gehobenes Wohnen möglich,
besonders in dieser Wohnlage mit gewachsener Struktur und
guter Nachbarschaft. Zudem sind Kindergärten u. Grundschule
fussläufig zu erreichen.
Breinig hat eine TOP Infrastruktur, gut organisierten ÖPNV, demnächst
Euregio - Bahnanschluss. Die Autobahnen A 4 u A 44 sind über die
Auffahrt Aachen- Brand in ca.7 km erreichbar. Die Stadt Aachen mit
Campus, RWTH, Uniklinik ist in ca. 14 km, Stadt Stolberg und
Stadt Eschweiler in ca.8 km erreichbar.
Der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- u
Wanderwegen beginnt buchstäblich vor der Haustür.

Besichtigungstermine Das Haus ist leerstehend, deshalb können wir unverbindliche
Besichtigungen jederzeit vereinbaren.
Dies geht bis 18 Uhr oder auch Samstag - Sonntag.
Hierzu brauchen wir allerdings Ihre komplette Adresse mit Mobil Nr.
zwecks Termin Absprache.
Sie können uns auch direkt kontaktieren, unsere Mobil Nr. 0173 7326905,
oder per Whattsapp. Rufen Sie einfach an.