Grundstück zum Kauf 375.000 € 340 m² Grundstück Kolbermoor Kolbermoor 83059

Grundstück zum Kauf
340 m² Grundstück
375000 €
Kolbermoor, Kolbermoor (83059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stephanie Quinz

Pharao Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375.000 €

1.147,06 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Für 2 Baupartner zu je 340qm. Baugrundstück ges.680qm mit Albestand

Dieses schöne Grundstück mit insgesamt 680qm liegt Zentral aber dennoch ruhig in Kolbermoor. Falls sie noch keinen Baupartner haben, werden wir nach einem passen Partener suchen.
Das Haus geht über 2 Etagen und hat einen Dachspeicher, im hinteren Bereich befinden sich noch 3 Garagen und ein kleiner Anbau, der zu einer Einheit mit ca. 60qm ausgebaut wurde.
Das Haus sowie der Anbau auch, sind sehr sehr renovierungsbedürftig sollte aber für gestandene Handwerker kein Problem sein..

Zum Neu bauen.
Das Grundstück kann laut Bebauungsplan ( den sie auf Anfrage erhalten) mit einem EFH/ DHH (oder ggf. MFH bitte bei der Gemeinde anfragen) und einer GR von 160 m² zzgl.. Garge bebaut werden, somit ist eine Wohnfläche von ca. 350-???m² je nach Bauweise möglich.
Zulässig sind 2 Vollgeschosse plus einem Dachgeschoss inkl. Kniestockhöhe von 110 cm.
Die Ausrichtung ist Süd.
Bodenrichtwert liegt bei 1150€

Für weiter Informationen könne Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Nach Anfrage erhalten sie den Bebauungsplan.

Kolbermoor hat ein wunderschönes Naturschutzgebiet Tonwerkweiher. Ideal für einen ruhigen Spaziergang mit dem Hund oder ausgiebig joggen bietet die Magfall die bis nach Bad Aibling sowie nach Roesenheim führt.eine ideale Strecke.

Die neuen Autobahnanbindungen Kolbermoor West und die aktuelle im Aicher Park, sowie der Bahnhof bieten die besten Anbindungen nach München oder zum schönen Chiemsee. Für eine Bergtour ist das Mangfallgebirge in wenigen Autominuten erreichbar.

Kolbermoor verfügt über viele schöne Restaurants , Caffes und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Giuseppe Amici, Grün Tee an der Alte Spinnerei sowie Eiscaffes und Caffes direkt im Zentrum die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind..

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
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ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges
[URL="https://www.pharao-immobilien.de/?page_id=985"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Bayern