Das großzügige Reihenendhaus wurde 2023 in moderner Bauweise fertig gestellt und ist seit dem 01.07.2023 für eine monatliche Kaltmiete von 1.700€ vermietet.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (Erd-, Ober-, Dachgeschoss) sowie eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil (Südausrichtung). Zum Haus gehört noch ein Stellplatz, eine Garage sowie ein Garagenvorplatz (Länge eines Autos).
Im Erdgeschoss betritt man den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einer Speisekammer/Abstellraum. Ein paar Schritte weiter und man steht in einem sehr hellen, großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (Zugang zur Terrasse) mit offener Küche.
Vom Wohn-/Essbereich führt eine optisch sehr ansprechende und geflieste Treppe in das erste Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (z.B. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer (begehbare Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken).
Ein weiterer, großer Pluspunkt ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Räume (Kinderzimmer oder Schlafzimmer) sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche. Auch ist im Dachgeschoss die Technik der Photovoltaikanlage und des Stromspeichers untergebracht.
Hervorzuheben sind die hochwertig verbauten Materialien im gesamten Haus!
Aus Diskretionsgründen sind keine Innenbilder veröffentlicht.
Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für ein persönliches Beratungsgespräch oder für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sand.
Sand ist ein Gemeindeteil von Todtenweis im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Das Dorf liegt circa einen halben Kilometer westlich von Todtenweis.
Todtenweis gehört der Verwaltungsgemeinschaft Aindling an. Die Gemeinde Aindling ist von Sand aus in nur wenigen Autominuten und 3 km zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Sand ist sehr gut. Der Autobahnanschluss A8 ist 14 km entfernt. Zur Bundesstraße B2 sind es ca. 10 km.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Die Möglichkeit der Kinderbetreuung ist im familienfreundlichen Todtenweis sowie den Nachbargemeinden über Kinderkrippen oder Kindergärten ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule befindet sich direkt in Todtenweis. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Bus in Friedberg oder Augsburg zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis wie beispielsweise in den Gemeinden Aindling / Rehling / Langweid.
Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem echten Lebensgefühl bei. Gemütliche Spaziergänge oder sportliche Runden mit dem Rad und zu Fuß; auf den zahlreichen Feld- und Wanderwegen direkt vor der eigenen Haustüre kein Problem. Sie finden bestimmt auch Ihre Lieblingstour. Beliebtes Ziel ist der Lech mit seinen Lechauen und zahlreichen Badeseen, beides nur paar wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das ländliche Flair vereint mit der guten Infrastruktur macht Sand zu einem Wohnort mit viel Lebensqualität.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
