Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in ehemaligem gewerblichen Bereich. Dadurch können sich barrierefreie Räume im EG. erschließen. Das zweigeschossige Wohnhaus bedarf bei weiterer, in die nächsten Jahrzehnte orientierter Nutzung einer Sanierung, wobei der großzügige, nicht ausgebaute Dachraum auch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Die Wohnfläche des Wohngebäudes entspricht ca. 137,64m². Die Nutzfläche des ehemaligen gewerblichen Bereiches entspricht ca. 112,24m². Angebaut ist noch eine Garage mit direktem Zugang ins Gebäude.
Die gesamte Gebäudekubatur entspricht ca. 1570m³.
Der letzte größere gewerbliche Anbau wurde nach dem Umbau von 1966 im Jahre 1989 getätigt. 1997 wurde auf der Südseite des Objektes ein unterirdischer Öltank mit ca. 10.000 Liter Fassungsvolumen erstellt.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage des Langenenslinger Teilortes Andelfingen.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann über den Makler ab sofort durchgeführt werden.
Anfragen mit Finanzierungsbestätigungen werden vorrangig behandelt.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
GfB-Wohnbau Mengen GmbH
Hauptstrasse 105, 88512 Mengen
Tel. 07572-3350; Email: info@gfb-wohnbau-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Armin Franke
und
Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG,
Auf dem Hof 5, 88512 Mengen
Tel. 07572-439889-0; Email: info@lasar-mengen.de
Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
