Wohnung zum Kauf 245.000 € 1 Zimmer 44,1 m² Markgrafenstadt Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
44,1 m²
245000 €
Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

245.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Schmuckstück in der City! Laden, Büro oder Wohnung in wunderschönem Denkmalhaus von 1724

- sündhaft schönes und vielfältig nutzbares Immobilien-Unikat zum Verlieben
- charmantes Bürgerhaus mit Sandstein- und Ziegelfassade und Sprossenfenster
- feines Denkmalschutz-Objekt – bereits liebevoll, stilsicher und aufwändig saniert
- reizvoll und pittoresk von außen und innen, im Kern von 1724
- bislang als exklusiver Friseursalon genutzt
- auch als repräsentatives Büro beeindruckend
- mit kleinen, baulichen Änderungen auch als stilvolle Citywohnung nutzbar
- dadurch ein seltenes und attraktives Angebot für Selbstnutzer + Kapitalanleger

- in attraktiver Geschäftslage direkt an der Fußgängerzone gelegen
- nur wenige Meter zum Schlossgarten und zur Uni-Bibliothek

Energieausweis - nicht nötig, da Denkmalschutz-Objekt, Heizung über Erdgas von 1991 Mieteinnahme - Kaltmiete aktuell p. A. € 8.400,--, ggf. Nachmieter vorhanden Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.