Wohnung zum Kauf 250.000 € 1 Zimmer 33 m² 3. Geschoss Obere Isarau München 80939

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
33 m²
3. Geschoss
250000 €
Obere Isarau, München (80939)

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Elvira Tschimmel

Rainer Fischer Immobilien

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Studentenappartement mit Dachterrasse, Baujahr 2012

1 Zimmer Appartement, 3.OG ganz oben, mit Personenaufzug;
tolle 2x6 m Süd-Ost-Dachterrasse;
Kaltmiete € 572,- zzgl. Betriebs- und Stromkostenpauschale € 202,- ergibt € 774,- Warmmiete. Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 € im Jahr um die Abnahmen und Übergaben. Zeitlich befristeter Mietvertrag, Kündigung immer nach 6 Monaten möglich, ansonsten automatische Verlängerung. Der Mietvertrag kann jetzt zum 1.10.2024 beendet werden.
Sauberer und ordentlicher Gesamteindruck; der Hausmeister hat sein Büro direkt gegenüber vom Haupteingang im EG.
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E und Holzpellets.

München-Freimann, Gebäudekomplex in H-Form mit insgesamt 422 Studenten-Appartements; ÖPNV: Bus vor der Haustüre, 10 Min mit dem Fahrrad zur U-Bahn Freimann oder Kieferngarten;
Einkauf: Bäckerei gegenüber, Aldi ca. 200 m; Volleyball-Spielplatz direkt auf dem Gelände, viel Natur in der Umgebung z. B. der Englische Garten Nord und die Isar.

Sonstiges Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05