Diese möblierte 2 - Zimmer Wohnung mit schönen Balkon (wird derzeit als Ferienwohnung genutzt) befindet sich in einem 1994 neu gebauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in ruhiger Lage des beliebten Dresdner Stadtteils Niedersedlitz.
Die gepflegte Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung vermietet. Sie können die Wohnung aber natürlich auch als Dauerwohnsitz nutzen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit untervermietet ist (3 Monate Kündigungsfrist).
Die gepflegte Wohnung von ca. 62 m² ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem kleinen Flur.
Kaufpreis:
ETW 175.000 € + Tiefgarage 15.000 € = 190.000 €
Die Übernahme der kompletten Einrichtung ist gegen eine Abstandszahlung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Ferienwohnung in der Kurzzeitvermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich in der Kurzeitvermietung um die 20.000 € p.a.. Die Wohnung kann aber nach Absprache auch selbst bezogen oder vermietet werden.
Weitere Details gern im persönlichen Gespräch.
Besteht ein Finanzierungbedarf oder interessieren Sie sich für eine Wirtschaftlichkeitsberechnung dieser Wohnung?
Wir erstellen Ihnen hierfür gern eine entsprechende objektive Konzeptlösung.
Elbflorenz, wie Dresden auch genannt wird, ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Weltbekannt ist die Stadt für ihre Barockarchitektur. Kulturelle Wahrzeichen sind die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper, um nur einige zu benennen. Weiterhin bietet Dresden mit der technischen Universität und weiteren Hochschulen eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Dresden ist mit fast 37.000 Studenten eine der Städte mit dem prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Stadt ist also trotz ihrer großen Geschichte und der vielfältigen kulturellen Angebote keineswegs unmodern.
Im Wohngebiet Niedersedlitz spiegelt sich diese positive Einwicklung der vergangenen Jahre vor allem auch in der kontinuierlichen Einwohnerzunahme wider. Dazu tragen viele Einkauf- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindertagesstätten und eine gute innerstädtische Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr bei.
Sonstiges
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Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Für die Modellberechnung zur Nutzung als Kapitalanlage übernehmen wir keine Gewähr, da diese abhängig der eigenen wirtschaftlichen Situation sind und individuell bestimmt werden müssen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
