Dieses interessante Angebot befindet sich auf einem ca. 1.036 m² großen Eigentumsgrundstück. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, einem Nebengebäude sowie zwei Garagen.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang und die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 209 m², wobei die größere Einheit ca. 125 m² und die Kleinere ca. 84 m² umfasst.
Die 84 m² große Einheit ist zurzeit für eine Kaltmiete von 450,- € vermietet, die andere Einheit, das Nebengebäude und die Garagen sind zurzeit frei und können je nach Wunsch neu vermietet oder selbst genutzt werden.
In der größeren Wohneinheit befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Badezimmer über vier Zimmer, die ja nach Bedarf genutzt werden können. Die zweite Wohneinheit hat ein Wohnzimmer und drei weitere Schlafräume sowie eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Braunschweig und 15 Kilometer westlich von Gifhorn.
Die Gemeinde hat etwa 7.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Wesendorf, Groß Oesingen, Wagenhoff, Wahrenholz, Westerholz und Ummern. In Wesendorf selbst befinden sich mehrere Supermärkte, Arzt und Apotheke, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten.
Wesendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 4 führt durch die Gemeinde und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Gifhorn und Braunschweig. Auch die Autobahn A39 ist über die Anschlussstelle Weyhausen in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 460.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
