Stadthaus zum Kauf
6 Zimmer
162,5 m²
116 m² Grundstück
95000 €Verhandlungsbasis
Kirchstraße, Innere Altstadt, Hoyerswerda (02977)

Herr Ernst-August Sternberger

Sternberger Immobilien , Ernst-August Sternberger

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

95.000 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. fällig.

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Nr. 10 - Kleiner Laden, große Wohnung

Das unter Denkmalschutz stehende 2-geschossige Reihenmittelhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde Anfang der 1990-ziger Jahre teilmodernisiert (Dach, Holzfenster straßenseitig, Gasheizung, teilweise Wärmedämmung an der Rückseite). Im Erdgeschoss befindet sich ein 46,5 m² großes Ladengeschäft mit Werkstatt, Büro und WC, welches ggf. auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 116 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und Dachterrasse. Der Spitzboden ist ausbaubar. Das Haus ist unterkellert. Hinter den Haus befindet sich ein kleiner Innenhof mit etwas Nebengelass. Trotz der durchgeführten Sanierungsarbeiten besteht ein hoher Sanierungsbedarf, insbesondere bei der Sanierung von bei Bauarbeiten im Umfeld entstandener Risse im Mauerwerk. Bei einer Sanierung sind die Vorgaben des Denkmalschutzes sowie die Gestaltungssatzung zu beachten.

Partnerservices

Lage

Die Kirchstraße verbindet den Marktplatz mit der Friedrichs-, der Kolping- und der Langen Straße und liegt zentral in der Altstadt. Von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten alle erforderlichen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen wie Bäcker und Fleischer, Einkaufsmarkt und Gaststätten, Ärzte und Apotheken, Banken und Kino, Schule und Kindergarten, Museum und Zoo, Kirche und Rathaus sowie Haltstellen des Öffentlichen Personennahverkehrs.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit an Werktagen und bei Tageslicht nach vorheriger Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung