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Kaufpreis 274.000,- EUR
Objektart Haus im Haus
PLZ 51580
Land D
Grundstücksgröße ca. 238 m²
Frei ab Nach Absprache
Provision 2,38%
In dieser Doppelhaushälfte mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem Gartenareal, einem Vollkeller mit Wohnbereich, einen Dachgeschoss und einem Stellplatz können Sie Ihr neues Domizil finden.
ca. 238 m² schön angelegtes, wunderschönes Grundstück stehen Ihnen in diesem Teileigentum zur individuellen alleinigen Nutzung zur Verfügung!
ca. 121m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verteilt auf:
Erdgeschoss:
Herrschaftlich lichtes Entrée
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Kaufpreis 15.000EUR)
Gäste-WC
Sonnenterrasse und Balkon
Untergeschoss:
1 Schlafzimmer
Abstellraum
Duschbad
Diele
Hauswirtschaftsraum,
Obergeschoss
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 weites Zimmer (sehr klein)
1 Diele
Balkon
Baujahr 2010 fortlaufend bestens instandgehalten und 2023 komplett renoviert!
Zwei Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
Das schöne Haus im Haus ist ruhig gelegen im schönen und ruhigen Ortsteil Wildbergerhütte.
Zum örtlichen Aldi sind es aber nur ca. wenige Meter. Ebenfalls die Grundschule und der Kindergarten, sowie die Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Ortskern Wildbergerhütte sind es wenige Meter. Der Ort bietet weitere, gute Einkaufsmöglichkeiten, drei Restaurants, eine Apotheke, sowie auch zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt. Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich im ca. 16 km entfernten Waldbröl. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Wildbergerhütte hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn Köln-Olpe. Bis zur Autobahn A4 sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit. Von Wildbergerhütte aus fährt man mit dem PKW etwa 45 Minuten nach Köln, 25 Minuten nach Olpe, oder etwas länger als eine Stunde nach Bonn oder Düsseldorf. Für Mobilität bietet auch, die in der Nähe verkehrenden Buslinie 345 zusätzliche Fahrmöglichkeiten..
Sonstiges
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
