Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Im Jahre 2012 erfolgte eine Kernsanierung der kompletten Wohnung. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 133 m² über 2 Etagen verfügt diese Immobilie über eine klare Raumaufteilung und präsentiert sich hell, großzügig und einladend. Ob Designerbad, Einbauküche oder wertige Einbauten alles ist durchdacht und vermittelt ein gehobenes Wohnambiente.
Vom fast ca. 30 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie Zugang zur schönen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Komplettiert wird diese attraktive Eigentumswohnung durch einen Kellerraum und die PKW-Stellplätze auf dem Hof der Hausgemeinschaft.
Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.
Elektrische Rollläden im Schlafzimmer sowie Küche.
Diese schöne Immobilie eignet sich durch ihre Größe, Zimmeranzahl und ihr modernes Ambiente sowohl für das anspruchsvolle Paar als auch die kleine Familie, welche die ruhige Lage und die Nähe zur Kreisstadt Pinneberg und zur Metropole Hamburg zu schätzen weiß. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Appen liegt zwischen Pinneberg, Uetersen und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Bis zur Elbe sind es ca. 12 km. Appen grenzt im Klövensteen direkt an Hamburg-Rissen.
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, zahlreiche Supermärkte, Tankstelle sowie Ärzte finden Sie in Appen und in näherer Umgebung vor. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreicht ca. 5 km, die A23 ist ca. 9 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Appen bei Pendlern besonders begehrt. In ca. 30 Minuten sind Sie vom Bahnhof aus mit der S-Bahn oder mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof in ca. 5 Minuten, fünf weitere Golfplätze in ca. 15 Minuten Entfernung, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.
In den letzten Jahren hat Appen sich zunehmend zu einer attraktiven und aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt.
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012, modernisiert
