Wohnung zur Miete

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3 Zimmer

156 m²

3. Geschoss

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1695 €1.695 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Behlertstraße 29, Nördliche Innenstadt, Potsdam (14469)

In der unmittelbaren Nähe der quirligen Innenstadt eröffnet sich in einem denkmalgeschützten Juwel aus dem Jahr 1831 eine Wohnung von zeitloser Eleganz und barrierefreiem Komfort.

Das außergewöhnlich helle Refugium erstreckt sich majestätisch im zweiten Stock eines charmanten Altbaus und umfasst stolze 156 m² Wohnfläche. Ein harmonisches Ensemble aus Wohnzimmer, vollausgestatteter Küche, zwei Schlafgemächern, einem Durchgangszimmer, einem Gäste-WC, Abstellkammer, großzügigem Duschtempel und einer einladenden Terrasse füllt diesen geschmackvollen Wohntraum.

Mit einer sanften Eleganz führt ein gepflegtes Treppenhaus oder ein edler Fahrstuhl auf die Pforten des zweiten Stockwerks dieses geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses zu. Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung - ein imposantes Durchgangszimmer mit Zugängen zum Wohn- und Essbereich, der sonnigen Terrasse sowie dem Schlaftrakt mit Meisterbad und den beiden getrennten Schlafgemächern. Die Terrasse, ein Paradies in luftiger Höhe, offenbart sich durch das Durchgangszimmer, die Küche und eins der beiden Schlafzimmer.

Ein Tanz der Sinne erwartet in den Räumen, geziert von edlem Echtholzparkett, während die Badezimmer mit exquisiten Steinzeugfliesen brillieren. Das Spiel von zahlreichen Fenstern und hohen Decken verleiht den Räumlichkeiten eine unwiderstehliche Helligkeit und ein überaus angenehmes Raumklima.

Die Decken, stolz getragen von bis zu 3,05 Metern Höhe, schmücken sich mit Stuckverzierungen, während erhaltene Altbaudetails wie Kassettentüren, Holzdoppelkastenfenster, massiver Holzboden und nostalgische Tür- sowie Fensterbeschläge der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihen.

Das Badezimmer erstrahlt in großzügiger Größe, mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken samt erlesenen Armaturen, einem Handtuchtrockner und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC präsentiert sich mit einem stilvollen Waschbecken und einem eleganten Handtuchtrockner.

Die moderne, hochwertige Markenküche, gekleidet in eine dunkle Arbeitsplatte und helle Fronten, beeindruckt mit einem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einer Kühlgefrierkombination.

Für einen Vorgeschmack der Wohnlichkeit können Sie sich unmittelbar in einem virtuellen 3D-Rundgang verlieren. Der Link dazu erwartet Sie am Ende dieser Verlockung. Willkommen im Reich des zeitlosen Wohnerlebnisses!

Inmitten des kunterbunten Mosaiks aus Vorstädten, die die Potsdamer Innenstadt in einem malerischen Ring umarmen, erhebt sich die Nauener Vorstadt als Juwel der erlesenen Wohnkultur. Ein Ort, wo die Pforten zu einem gehobenen Wohnparadies weit aufschwingen.

Hier, wo die Geschichte der Russischen Kolonie Alexandrowka, die Pracht des Neuen Gartens und die majestätische Aura des Schlosses Cecilienhof die Sinne beflügeln, entfaltet sich ein wahrer Magnet für Potsdamer und Besucher gleichermaßen.

Doch der wahre Charme offenbart sich im Herzen dieser Vorstadt, im zauberhaften Holländischen Viertel. Ein Mikrokosmos aus Wohnungen, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés, der nur wenige Schritte entfernt liegt und den Puls der Nauener Vorstadt mit pulsierendem Leben erfüllt.

Diese erhabene Enklave erstreckt sich zwischen den anmutigen Vierteln Bornstedt und der Jägervorstadt im Westen, sowie der schimmernden Berliner Vorstadt im Osten. Der Norden schmiegt sich liebevoll an den Jungerfernsee, und von hier aus ist die bezaubernde Potsdamer Innenstadt in nur wenigen Minuten mit einer der zahlreichen Buslinien erreichbar.

Doch, oh Wunder der Natur, inmitten dieser urbanen Pracht lebt man hier umgeben von einer wahrhaft göttlichen Landschaft. Die Nauener Vorstadt wird von den Wassern des Heiligen Sees mit dem Neuen Garten, dem Jungfernsee und dem Potsdamer Park umrahmt. In diesem idyllischen Gemälde prangen zudem repräsentative Villen aus dem späten 19. Jahrhundert, einst erdacht für Offiziere und hohe Beamte, und nun stolze Zeugen eines großzügigen Stadtbildes.

Hier, in der Nauener Vorstadt, atmet man ein gehobenes Wohnklima in zentraler Lage. Das bunte Treiben der Innenstadt liegt in greifbarer Nähe, während Ruhe und Entspannung sich in den umgebenden Parks und an den glitzernden Seen finden lassen.

In dieser Oase der Lebensqualität werden sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens umfangreich bedient. Ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen bereit, umgeben von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Willkommen in der Nauener Vorstadt - wo das Stadtleben harmonisch mit der Natur tanzt.

Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1