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Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 170.000 € 2 Zimmer 52,8 m² 1. Geschoss Graf-Recke-Straße 145 Düsseltal Düsseldorf 40237

Wohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
2 Zimmer
52,8 m²
1. Geschoss
170000 €
Graf-Recke-Straße 145, Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
170.000 €
3.221,53 € / m²

Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
262 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 591,55 EUR

Modernisierte Kapitalanlage 2,5 Zimmer Appartment in Mörsenbroich/Düsseltal!Provisionsfrei!

!Provisionsfrei und zentral im schönen Mörsenbroich!

Die gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage sondern auch durch das erst vor wenigen Jahren modernisierte Allgemeineigentum.
Die gesamte Wohnanlage wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist seit Januar 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 591,55 EUR kalt.

Mit ihren ca. 53qm und den 2,5-Räumen ist diese Eigentumswohnung sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Singles und Pärchen.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken und verschafft der Wohnung so ein angenehmes Loft-Flair.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39011-56 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Vier Schulen gibt es fußläufig in der Umgebung, zum Beispiel: Heinrich Heine Gesamtschule (Dependance). Die Spielplätze Graf-Recke-Straße und Gellertstraße befinden sich gleich um die Ecke. Es ist Ihnen möglich, Rewe (Supermarkt) schnell zu erreichen. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Faunastraße (Garten) zur Verfügung. Im erweiterten Umfeld finden Sie Dr. Sabine Kruse (Arztpraxis). In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen 15 Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Sohnstraße. Vier Straßenbahnhaltestellen sind rund um das Objekt zu erreichen, zum Beispiel: Graf-Recke-Straße. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • vermietet

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1953
  • gepflegt
  • Zentralheizung
  • Elektro, Gas

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KGDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2c5rs5b
Referenznummer: 39011-56
Bianca Dettmar NIK GmbH und Co KG
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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