Stadtvilla in Berlin Wilmersdorf,
Gönnen Sie sich einen Moment, um die Pracht und Geschichte dieser beeindruckenden Stadtvilla in Berlin Wilmersdorf zu entdecken. Durch das großzügige Grundstück und die vorteilhafte Struktur dieser Immobilie, aus dem Jahre 1928, bietet sie Raum für kreativen Entfaltungsspielraum.
Beschreibung der Immobilie
Beheimatet auf einem ca. 598 m² großen Grundstück, bietet diese prachtvolle Haushälfte ca. 300 m² an Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und zur Zeit auf drei Einheiten Unverkennbar ist die charakteristische Architektur von Weltzien - Aßmus, die diese wunderschöne Jugendstil-Villa auszeichnet. Kombiniert mit historischen Elementen wie Stuck, Parkett, Sprossenfenster, hohe Decken und Erker, wird bei jedem Betreten des Hauses eine Atmosphäre des historischen Charmes geweckt.
Das Erdgeschoß wie auch das 1. Obergeschoß bieten jeweils 107 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss auf eine Größe von etwa 85 m² kommt. Zusätzlich bietet die linke Haushälfte Ausbaureserven im Souterrain von ca. 50 m² und im Spitzboden von ca. 40 m². Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die rechte Haushälfte zu erwerben.
Im Jahre 2015 wurde das gesamte Dach inklusive Dachstuhl aufwendig erneuert - eine Investition von über €180.000. Eine eigene Ölzentralheizung, ein massives Steintreppenhaus, hochwertige Vollholztüren, ein Keller und eine rückwärtige Garage gehören ebenso zur Ausstattung.
Das Haus ist unter Denkmalschutz ( nur die Front ) gestellt, wodurch ein Energieausweis nicht notwendig ist. Ein Aufteilungsplan für eine mögliche Projektierung liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Ein weiteres Highlight ist das idyllische Gartengrundstück mit Westausrichtung, das sich ideal für entspannte Sommernachmittage und Grillabende eignet.
Die Stadtvilla erfreut sich einer erstklassigen Lage in Berlin Wilmersdorf. Die optimale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: U-Bahnstationen, Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 300 Metern erreichbar. Auch der berühmte Kurfürstendamm und Charlottenburg sind in fußläufiger Nähe. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich die Villa in einer ruhigen Seitenstraße, die zur Entspannung einlädt.
Diese Glanzstück der Architektur ist perfekt für Investoren, Bauträger und Anleger, die das Potential eines geschichtsträchtigen Hauses erkennen und dieses in voller Pracht erstrahlen lassen wollen. Sollte das Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin
