Das hier angebotene Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude in massiver Bauweise verfügt über sieben Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m². Das Grundstück umfasst großzügige 537 m² und bietet zusätzlich einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Vier Wohnungen sind mit 2-Zimmer, Küche, Bad und Flur ausgestattet.
Zwei Wohnungen sind mit 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur ausgestattet. Im Keller befindet sich eine weitere Wohnung, welche frei finanziert wurde. Die ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Bad, Teeküche und Flur.
Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum Fahrradraum und dem Gemeinschaftswaschraum. Das Anwesen verfügt außerdem über sieben PKW-Stellplätze vor dem Haus, die den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Die Wohnungen 1-6 sind mit öffentlichen Mitteln gefördert. Der neue Eigentümer kann sich die Mieter mit Wohnberechtigungsschein selbst aussuchen. Sofern die öffentlichen Mittel im Rahmen der Kaufpreiszahlung abgelöst werden, brauchen 10 Jahre später keine Mieter mehr mit Wohnberechtigungsschein mehr genommen werden. Die Wohnung 7 ist frei finanziert und unterliegt keinerlei Bindungen.
Seit dem Jahr 2000 war das Mehrfamilienhaus durchgehend an eine Wohngemeinschaft für betreutes Wohnen vermietet. Aktuell steht das Gebäude leer, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es die Fortführung als Wohnheim, die Vermietung an verschiedene Parteien oder die Umgestaltung zu Eigentumswohnungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit langjähriger Vermietungshistorie. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche und der Gemeinschaftsgarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt und bietet einen Mehrwert für Bewohner und Mieter.
Das Haus ist in einem guten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Eine unmittelbare Vermietung ist möglich, und der neue Eigentümer hat die Freiheit, das Objekt nach seinen Wünschen zu verwerten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in guter Lage sind. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Herford, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen auszeichnet. Das Haus mit befindet sich in einem etablierten Wohnviertel und ist von ähnlichen Wohnhäusern und Gärten umgeben.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Herford. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herford selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Bielefeld und anderen umliegenden Städten machen Herford zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Das Haus in Herford ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Stichworte
Nutzfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022
