Wohnung zum Kauf

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2 Zimmer

60 m²

Erdgeschoss

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220000 €220.000 €

Finanzierung ab 732 € / Monat

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Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Erfurt-Süd, im Villenviertel der Brühlervorstadt mit sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Brühlervorstadt zählt wegen der umliegenden Parks und der Nähe zur Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Steiger zu den beliebtesten Erfurter Wohngebieten. Diese attraktive, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus, welches 1997 mit insgesamt 25 Wohneinheiten errichtet wurde. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und beinhaltet 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, Abstellraum und Flurbereich. Das Bad und die Küche sind zeitlos weiß gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die vorhandene Einbauküche (samt Elektrogeräten) verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Räumlichkeiten sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Wohnflair ab. Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht somit sofort zur Nutzung zur Verfügung. Der Kellerraum und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker unten) ist mittels Aufzug bequem zu erreichen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls bereits enthalten! Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, diese Investition lohnt sich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen