Dieses zum Verkauf stehende gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 auf einem 217m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 106,61m² die sich auf 3 Etagen und 4 Zimmer verteilen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit neuwertiger Ausstattung. Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
In puncto Badezimmer kann dieses Objekt wirklich glänzen. Insgesamt erwarten Sie 3 Bäder im Haus. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Duschbad im 1. Obergeschoss und zu guter Letzt das Wannenbad mit Whirlpool im 2. Obergeschoss.
Der große Garten befindet sich vor dem Objekt, eine schöne Terrasse lädt Sie im blickdichten Garten zum entspannen und verweilen ein.
Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie bei dieser Immobilie durch den Vollkeller der beheizt ist. Für den PKW steht ihnen eine Garage zur Verfügung.
Zwischen den Jahren 1999-2000 wurden alle Bäder renoviert und befinden sich in einem zeitlosen Design.
Das Objekt ist rundherum mit Jalousien ausgestattet.
Geeignet ist dieses Reihenmittelhaus für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein ruhiges, in einer Siedlung gelegenes Zuhause suchen.
Bruchmachtersen ist einer der 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter. Der Ort liegt südwestlich von Salzgitter-Lebenstedt und südlich des Salzgittersees. Bruchmachtersen hat rund 750 Einwohner und sich seinen dörflichen Charme bis heute erhalten. Auch wenn das Dorf inzwischen nicht mehr landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es dennoch eine gesunde Durchmischung von alten Höfen und typischer Einfamilien- und Reihenhausbebauung. Zwischen den Häusern finden Sie immer mal wieder eine Koppel, auf der friedlich Pferde grasen. Kurzum, hier herrscht eine Dorfidylle wie man sie sich nicht besser wünschen kann.
Wer die rund 1,5 Kilometer in die Lebenstedter Innenstadt oder die 1,0 km zum Salzgittersee zurücklegen möchte, wird dies sicherlich häufiger zu Fuß oder mit dem Fahrrad tun. Denn hier wohnt es sich stadtnah und gleichzeitig ruhig. Aber auch mit dem Bus haben Sie eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Haltestelle der Linie 606 ist weniger als 300 Meter vom Haus entfernt.
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Notar und Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz von 3,57% mit dem Verkäufer geschlossen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Groppe Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie oder Foto. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Groppe Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit durch Groppe Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrages keine Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Groppe Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
