Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
248 m²
317 m² Grundstück
697000 €
Poxdorf (91099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Niki Thäter

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

697.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1968, wurde 1989 vollständig saniert. Durch fortlaufende Modernisierungen (bis 2011) entspricht diese Immobilie dem modernen Wohnkomfort. Massiv gebaut präsentiert es sich in einem exzellenten Allgemeinzustand.

Zwei Wohnungen, getrennt durch ein separates Treppenhaus, bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die EG-Wohnung hat 84 m², die klassisch aufgeteilt ist (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohn-/Essküche und ein Badezimmer, alles verbunden durch eine mittige Diele). Das Erdgeschoss ist seit 2012 vermietet, die Küche gehört der Mieterin.

Die Wohnung im Obergeschoss entspricht der Aufteilung der Erdgeschoss-Wohnung, hat aber zusätzlich die großzügige Dachterrasse. Momentan werden das Obergeschoss und das Dachgeschoss als eine Einheit bewohnt. Sollte Ihnen die Kombination OG und DG als Einheit zu groß sein, kann ohne große Umstände noch eine weitere, kleine Wohnung im Dachgeschoss entstehen.

Sie suchen für sich und Ihre Familie? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Sie suchen für sich und möchten durch sichere Mieteinnahmen Ihre neue Immobilie mitfinanzieren? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Sie suchen als Kapitalanleger und wollen das Potential des Hauses für sich arbeiten lassen? Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren!

Ein Haus für unterschiedliche Lebenssituationen, je nach Bedarf.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
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- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Partnerservices

Lage

Poxdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am Rande der Fränkischen Schweiz und auch in der Nähe des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg.
Poxdorf ist ca. 12 km von Erlangen und 7 km von Forchheim entfernt und verkehrsgünstig gut erreichbar.
Mit der S-Bahn haben Sie von Baiersdorf alle 30 Minuten Anschluss Richtung Nürnberg sowie Richtung Forchheim.
In Poxdorf finden Sie einen Kindergarten und eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung. Weiterführende Schulen finden Sie in Forchheim und Erlangen. Außerdem können Sie sich in Poxdorf mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen.
Die verschiedenen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
In Poxdorf haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Forchheim und Erlangen. Auch Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, da ein Kindergarten und eine Volksschule am Ort vorhanden sind. Auch die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie hier (2 Metzgereien, Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, Gaststätte).