Bungalow zum Kauf

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3 Zimmer

189 m²

644 m² Grundstück

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1980000 €1.980.000 €

Finanzierung ab 6358 € / Monat

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Krailling, Krailling (82152)

Der großzügige Bungalow begeistert durch sein stilsicheres Interiordesign, das flexibel nutzbare Raumangebot und den zauberhaften Garten mit Pool. Das aus dem Baujahr 1967 stammende Objekt wurde 2011/12 im Zuge einer Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Dennoch reflektieren die geradlinige Architektur und der Grundriss den Midcentury-Charakter aufs Feinste. Große Glasfronten zum Garten, ein rundes Oberlicht und die organische Formgebung des Freisitzes - Remineszenzen an die späten 1960er Jahre - fügen sich nahtlos in den aktuell angesagten Look ein.
Ein Vollwärmeschutz, das erneuerte und gedämmte Dach, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie eine Solarthermie-Anlage tragen energetischen Anforderungen Rechnung. Die Ausstattung zeugt von besonderem Designgespür und umfasst helle Linoleumböden, einen offenen Kamin mit Naturstein-Einfassung, eine individuell entworfene Schreinerküche und edle Naturstein-Badgestaltung.
Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Hinzu kommen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Ein Highlight ist der uneinsehbare, bezaubernd angelegte Garten mit Salzwasser-Pool, überdachtem Freisitz und Pergola. Zwei Außenstellplätze und ein überdachter Fahrradstellplatz am Haus machen dieses außergewöhnliche Domizil in absolut ruhiger Lage perfekt.

Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Krailling zu den begehrten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die eigenständige Gemeinde eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern. Die charmanten Würmtal-Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben aus.
Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas (darunter ein Montessori-Kindergarten) und eine Grundschule mit Ganztagesklassen schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Die renommierten Gymnasien in Gauting (Otto-Taube-Gymnasium mit Hochbegabten-Förderung), Planegg (Feodor-Lynen-Gymnasium) und Gräfelfing (Kurt-Huber-Gymnasium) sind schnell zu erreichen. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.
Hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Tennispark Krailling, die nur wenige Schritte entfernte Sanatoriumswiese mit Spielplatz, Beachvolleyball- und Fußballfeld, der Bergerweiher, das Planegger Würmbad, der Golfclub Gut Rieden und die GolfRange Germering laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Fünfseenland stehen traumhafte Segelreviere zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Planegg" erreicht man in ca. drei Radminuten.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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