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3932.79 Euro pro Quadratmeter
/ m²
Wien (1160)

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Herr Markus Reicheneder

Rustler Immobilientreuhand GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

110.000 €

3.932,79 € / m²

Provision für Käufer

Kleines und ertragreiches Geschäftslokal

Das kleine aber feine Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von etwa 28m² und ist derzeit unbefristet vermietet. Die beständige Mietrendite und die langjährigen Mieter stellen eine verlässliche Einnahmequelle dar und erhöhen die Attraktivität der Investition.

Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines markanten Eckgebäudes und verfügen über eine kleine Schaufensterfläche, die eine optimale Sichtbarkeit für Fußgänger gewährleistet.

Darüber hinaus gibt es eine Ladezone für Lieferungen und Kunden, was den Betrieb für Gewerbetreibende vereinfacht.

Kostenübersicht:
- Monatliche Nettomiete: € 525,00 zzgl. 20 % Ust.
- Betriebskosten inklusive Wasser: € 88,79 zzgl. 20 % Ust.
- Reparatur Rücklagenr: € 26,40

Stichworte Nutzfläche: 27,97 m²