Bürogebäude zur Miete
220 m² Bürofläche
Heckenweg 3, Büchenbach - Dorf, Erlangen (91056)

Heiko Teuchert

Brückner & Teuchert Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Mietkosten

auf Anfrage

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

Die vom Mieter bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatsmieten (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz) inkl. MwSt.

Kaution:

3 Nettomieten = € 5.400,00

VERMIETET Ihr neuer Standort für BÜRO/SCHULUNG/KANZLEI/PRAXIS

Objektbeschreibung Das hier von uns angebotene und im Stil eines Einfamilienhauses errichtete Gebäude wurde Anfang der 80er-Jahre erbaut und von der heutigen Eigentümerfamilie als STEUERKANZLEI und auch im weiteren Verlauf als Büro genutzt.

Das Haus wurde, nach dem Auszug der letzten Mieter, im Bereich des Dachaufbaus komplett energetisch saniert und im Innenbereich renoviert (neue VINYL-BÖDEN/neue INNENTÜREN/neue SANITÄRBEREICHE/neue E-SCHALTER und DOSEN/neue HEIZUNGSANLAGE u. HEIZKÖRPER).
Ferner wurde das Objekt von einem Fachbetrieb komplett mit einer hochwertigen LED-BELEUCHTUNG ausgestattet und bietet nun beste Voraussetzungen für Ihr Business.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger PERSONALRAUM mit Sitzgelegenheiten für mind. 10 Personen sowie einer neuen EINBAUKÜCHE mit Esstresen und weiteren Sitzgelegenheiten.

ENERGIEAUSWEIS:
Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer/Vermieter bereits in Auftrag gegeben, dieser sollte uns in Kürze vorliegen.

NEBENKOSTEN:
Das Objekt wird über eine moderne GAS-Therme (Brennwert-Technik) beheizt, die in diesem Zusammenhang anfallenden Kosten für den Gasverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, ebenso natürlich den Stromverbrauch.
Über die weiteren anfallenden und umlagefähigen Nebenkosten (Müllabfuhr/Straßenreinigung, Versicherungen, Wasser/Kanal usw.) erhält der Mieter einmal jährlich eine Abrechnung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten GRUNDRISSEN.

Ihr neuer Standort befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der/des bekannten "Metzgerei/Gasthof Güthlein" im Erlanger Stadtteil Büchenbach.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (BUS) ist sehr gut und auch die Entfernung zum Erlanger Stadtzentrum (z.B. mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten) ist nahezu ein "Katzensprung"

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt