Einfamilienhaus zum Kauf

---

9 Zimmer

217 m²

536 m² Grundstück

---

129000 €129.000 €

Finanzierung ab 421 € / Monat

---

Wittgert (56237)

Die Immobilie, ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, wurde 1897 in Massivbauweise aus Bruchstein errichtet. Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen und mit Kunstschiefer beschlagen. Zu der Immobilie, gehört eine Scheune, welche 1960 zur einer Wohneinheit mit Garage umgebaut wurde. Die Fassade und der Sockel sind sichtbarer Bruchstein. Im Erdgeschoß befinden sich Diele/Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Über eine Holztreppe, gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei Zimmer und eine Toilette befinden. Der Dachboden, wäre noch eingeschränkt ausbaufähig. Im Kellerbereich befinden sich diverse Räume. Die Einliegerwohnung wurde in drei Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt, sie verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und ist vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand, ist aber renovierungs- /sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Die Gemeinde liegt zwischen Koblenz und Siegen an den Grenzen des Kannenbäckerlandes. Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach (AS 38) wird in sechs Kilometern erreicht.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist aber beantragt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
*************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse !
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an !
Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
************************************* Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung