Bürogebäude zur Miete 4.000 € 260 m² Bürofläche Wahllokal 90 Siegburg 53721

Bürogebäude zur Miete
260 m² Bürofläche
4000 €Nettomiete zzgl. NK
Wahllokal 90, Siegburg (53721)

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Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

4.000 €

Nebenkosten

350 €

Provision für Mieter

1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,785 (dies entspricht 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze

Siegburg: 260 qm Laden-/Bürofläche + ca. 100m² Lager + ca. 800m² Außenfläche/Parkplätze

Laden- und/oder Büroflächen im Erdgeschoss mit Nebenräumen auf rund 260m² Fläche, zzgl. ca. 100m² Aufenthalts- und Lagerbereiche inkl. Bad und Küchenanschlüssen im 1. Obergeschoss.

Verkehrsgünstige Lage von Siegburg. Nur eine Minute bis zur Autobahn.

Großer Hofbereich mit etwa 800m² gepflasterter Fläche, bestens geeignet als Parkfläche für Pkw, Transporter, Wohnmobile und kleine Lkw oder auch als Lagerfläche für Baumaschinen, Container, Baugerüste, etc., vorausgesetzt die Stadt Siegburg stimmt einer Nutzungsänderung zu.

Der große Innenraum eignet sich auch bestens für ein Yoga- oder Tanzstudio. Eine Wand ist verspiegelt. Zwei Außenwände sind mit großen Fensterfronten verglast und lassen viel Tageslicht hinein.

Siegburger Stadtrand mit optimaler Autobahnanbindung.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Sonstiges Die monatliche Kaltmiete versteht sich zzgl. MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlungen hängen von der Art des Gewerbes ab. Sie betragen geschätzt ca. 350,00 Euro monatlich und beinhalten alle Kosten außer Gas und Strom.
Gas und Strom rechnet der Mieter selbst und direkt mit den Versorgern eigener Wahl ab.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 189kWh, Gas, Baujahr 1989
Endenergieverbrauch Strom: 43 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.060,00 m², Sonstige Fläche: 65,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung