Hauskonzept und Förderung
Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als Baugemeinschaft entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/m² Bruttowohnfläche. Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €).
Alle Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite als Finanzierungsbaustein förderfähig (je nach Familiengröße/Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Darlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreies Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000€ Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können.
Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir das gesicherte Grundstück kaufen und können mit dem Baumaßnahmen beginnen. Realistisch erscheint uns der Baubeginn im Herbst 2024 oder Frühjahr 2025 mit Bezug dann im Herbst 26.
Die Wohnung 2.4
Die 4-Raumwohnung im 2.OG des Projektes ist klug und ökonomisch geschnitten und daher hervorragend für eine klassische Familie mit 2 Kindern geeignet. Da die Wohnung im Wohnbereich über sehr große Fenster nach Norden und Süden verfügt, ist sie hell und wohnlich. Die Loggia ist nach Süden orientiert. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern hochwertig ausgestattet.
Individuelle Grundrissvorstellungen können im gewissen Rahmen berücksichtigt werden.
Ein großer gemeinschaftlicher Südgarten mit ausreichend Fahrrad- und ggf. Kanu-Abstellmöglichkeiten sowie einem Gemeinschaftshaus bieten Groß und Klein Möglichkeiten zum Treffen, Spielen und zum nachbarschaftlichen Austausch.
Bauen in der Baugemeinschaft
Eine Baugemeinschaft wendet sich an Menschen, die in einer aufgeschlossenen und wohlwollenden Nachbarschaft leben möchten. Die Parteien schließen sich für die Planungs- und Bauphase zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) zusammen und sind selbst – ohne Bauträger, jedoch mit fachlicher Unterstützung eines professionellen Planungsteams - die Baudamen & - herren.
Diese GbR wird das Mehrfamilienhaus zum Selbstkostenpreis errichten und bei Fertigstellung das Projekts in eine normale Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) überführen. Jede Gesellschafterpartei wird so Eigentümerin ihrer angestrebten Wohnung.
Eine Baugemeinschaft erreicht eine hohe Qualität in der Planung und Gestaltung einerseits bei gleichzeitiger Kostenersparnis andererseits, da die Renditen eines Bauträgers entfallen.
Unsere Baugemeinschaft Willy freut sich auf eine weitere bauwillige Mitbaufamilien
Besichtigung und Beratung
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Parkplatz und kann gut vom Bürgersteig aus eingesehen werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit AREA gerne einen Beratungstermin (ca. 1,5h) vor Ort oder in Berlin-Pankow.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
