Praxisfläche zum Kauf

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8 Zimmer

155 m² Bürofläche

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210000 €210.000 €

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Brake, Brake (26919)

Erwerben Sie einen Teil einer städtebaulichen Geschichte in Brake!
Zum Verkauf steht das Teileigentum im Erdgeschoss. Die zu veräußernde Etage ist an eine kardiologische Praxis vermietet.
Die vermieteten Räume, die mit Ausnahme des seitlichen Windfangs das gesamte Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 155 m² bilden, ergeben sich im Einzelnen aus dem beigefügten Grundrissplan. Zudem gehören zum Teileigentum 2 Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus je einem Rezeptionsbereich, Wartezimmer vom Flur abgehend, Aufenthaltsraum, Wäscheraum, 3 Behandlungszimmer, 3 Labor-bzw. Röntgenbereiche und 1 WC.
Die Nettokaltmieteinnahme beträgt 13.800,00 € p.a..

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zur Braker Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegen und mit mehreren Kfz-Stellplätzen ausgestattet. Seit mehr als 30 Jahren befinden sich Arztpraxen in diesem Hause mit erwähnenswertem Standort.
Die Praxisetage befindet sich im EG des Hauses mit separatem Eingang. Die Wohnungen im 1. OG + DG erreicht man über einen weiteren Eingang an der südlich gelegenen Hausseite.
Die Seehafenstadt Brake ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch und liegt direkt an der Unterweser. Brake verfügt ebenfalls über ein Krankenhaus. Von der Grundschule bis zur berufsbildenden Schule sind alle Schulformen vorhanden.
Zum Shoppen bietet Ihnen die Innenstadt eine tolle Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften. Kulinarische Köstlichkeiten bekommen Sie im Hofladen, der nur ca. 5 Minuten entfernt ist.
Für sportlich Interessierte bietet Brake Sportmöglichkeiten für viele Sportarten an. Unter anderem ein Hallenbad, Strandbäder an der Weser, Sportstadion, Tennisplätze, Schießstände, Sportboothafen und Kegelbahnen.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.
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