IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Ideal für Ihre große Familie: Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, zwei Bädern, Einbauküche und seniorenfreundlichem Erdgeschoss
+ Viel Platz für Ihre Utensilien und Ihre Hobbys im großen Keller, Nebengebäude und Dachboden
+ Umfassende Sanierungsmaßnahmen seit 2014: Moderne Heizungsanlage, Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren u .v. m.
+ Pflegeleichter Garten mit rundum verglaster und überdachter Veranda, weitläufigem Nebengebäude, Terrassenvorbereitung und viel Privatsphäre
+ Wundervolle natur- und zentrumsnahe Lage in Rehfelde: Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Sieben Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Keller und ein gedämmter Dachstuhl - hier kann auch Ihre Großfamilie bequem wohnen. Für Ihren baldigen Einzug in ein vollständig saniertes Einfamilienhaus haben die derzeitigen Eigentümer an zentralen Punkten schon sehr viel getan. Der Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 folgten 2017/18 die neue Elektrik und neue Wasser- und Abwasserleitungen. Auch die Fenster, Böden und Wände im Erd- und Obergeschoss zeigen sich weitestgehend modernisiert.
Auf Ihrer To-Do-Liste stehen die Bäder und die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche. Die wundervoll raumerweiternde Öffnung des Obergeschosses zum Dachstuhl muss ebenfalls noch abgeschlossen werden. Die Fassade und ggf. die Dacheindeckung sind weitere potenzielle Projekte.
Haben Sie diesen Punkt erreicht, dürfen Sie sich über ein fantastisches Zuhause mit einem außergewöhnlich effizienten Grundriss, vielen Zimmer, Stauraum ohne Ende und mit einem moderne und atmosphärischen Ambiente freuen. Dafür sorgen u. a. die bereits freigelegten Deckenbalken, die Lichtspots in zahlreichen Räumen und die elektrischen Rollladen im Erdgeschoss.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Rehfelder Wald und dem Stadtzentrum. Kitas, eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Regionalbahnhof, Busstationen, Ärzte, Vereine u. v. m. befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld.
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EINKAUFEN IN REHFELDE: SCHNELLE WEGE FÜR IHRE FAMILIE
Zwei Netto- und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Zwei Bäckereien ergänzen das Angebot, so dass Sie zum Einkauf Ihrer Samstagsbrötchen zu Fuß spazieren können. Auch die Post, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in Rehfelde ansässig.
Für Ihre größeren Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Das Kaufland am Otto-Grotewohl-Ring erreichen Sie nach einer rund zehn-minütigen Fahrzeit. Die Tour zum Handelscentrum mit verschiedenen Technik- und Modegeschäften dauert ebenfalls etwa zehn Minuten. Auf Ihrem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei. Weitere Geschäfte freuen sich in der Altstadt Strausberg auf Ihren Besuch.
GUTE INFRASTRUKTUR IN UND UM REHFELDE UND STRAUSBERG
Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder springen auf das Fahrrad. Die nächste Busstation befindet sich am Bahnhof von Rehfelde. Der 934er Bus fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Steigen Sie am Bahnhof stattdessen in den RB26 bringt Sie die Bahn in unschlagbaren 31 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Alternativ fahren Sie mit dem Auto nach Strausberg und steigen dort in die S5 ein, um z. B. schnell nach Hoppegarten zu gelangen.
Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu dieser Autobahn. Fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum fahren Sie weiter die B1 entlang und erreichen nach etwa 55 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz.
REHFELDE FÜR FAMILIEN: KITAS, SCHULEN UND FREIZEIT
Zwei Kitas und eine Grundschule bietet die Gemeinde Rehfelde ihren kleinen Bewohnern. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg. An den Nachmittagen und Wochenenden begeben Sie sich als Familie auf spannende Ausflüge in die grüne Natur. Ein Kinderspielplatz und der Naturlehrpfad Rehfelde befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für viel Begeisterung wird auch ein Besuch des ClimbUps in Strausberg oder ein Strandtag am Straus- oder am Stienitzsee sorgen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich eine Mitgliedschaft im SG Grün-Weiss Rehfelde e.V. an. Fußball, Badminton, Volleyball und vieles mehr wird hier für Groß und Klein geboten.
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
